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1.  限购政策对住房市场影响的实证分析  
   吴耀国  杜江  邓国营《统计与决策》,2016年第22期
   文章基于DID模型选取成都市的两个区域作为对比研究区域,采用2008年3月至2014年2月两个区域房地产市场的全样本微观交易数据采研究限购政策对住房市场的影响,实证结果表明:限购政策对住房价格的负向影响是显著的,导致住房价格下降约6.5%~6.8%,且对大套型住房的影响超过中小套型住房.此外,在控制价格以后,限购使得消费者偏好发生了变化,购房家庭倾向于购买大面积的住房.    

2.  二、三线城市限购“鞋子落地”  
   《领导决策信息》,2011年第35期
   浙江台州市包含限购举措在内的房地产市场调控新政.9月1日起正式实施。业内人士普遍认为.作为新一轮调控下全国第一个制定并执行限购政策的二、三线城市.台州限购政策的出台是对国务院常务会议以及不久前住建部关于二、三线城市限购五条具体标准的回应。在台州的示范之下.二、三线城市的限购政策将陆续浮出水面。    

3.  “限购令”下的房地产市场分析  
   徐瑞兰  王蕙《管理科学文摘》,2011年第16期
   当前房地产市场过热的局面由此引起购买力相对不足,人民生活水平和消费水平受到影响以及社会福利感不足的情况引起了国家的重视。在国家出台限购令的同时,重庆地区作为首批进行房产税试点的城市,受到各方关注;而大连地区,则出台了相关的限购细则,来确保限购令的执行。本文通过对近期重庆和大连地区房地产的相关政策和数据的解读,分析在“限购令”下的重庆和大连的房地产市场。    

4.  “限购令”扩容难度大  
   魏巍《市场瞭望(下半月)》,2011年第13期
   今年2月,国家颁布了“限购令”,并辅以限贷、加息等调控政策,短短四个月时间,调控政策对一、二线城市的房地产市场的影响开始显现,不少限购城市出现了成交均价环比下跌的现象。在调控政策的持续性挤压下,不少投资资金开始向三、四线城市流动。    

5.  资本结构与经营绩效关系实证研究  
   严志勇  陈晓剑《中国管理科学》,2002年第10卷第Z1期
   本文根据上海、深圳两地房地产上市公司的年报数据为样本,对我国房地产类上市公司资本结构和经营绩效的相关性行实证研究,研究分为两步进行第一步运用主成分分析法,建立衡量上市公司经营绩效的综合指数.第二步对资产负债率、长期负债比率等与经营绩效指数进行回归分析.研究结果表明企业的资本结构在现实的经济生活中对公司的经营绩效是有显著影响的;进一步的企业资本结构与经营绩效不是简单的线性关系,而是满足二项式关系.    

6.  企业多元化经营与企业绩效关系分析模型  
   胡宏  忻展红《北京邮电大学学报(社会科学版)》,2009年第11卷第1期
   通过分析企业多元化与企业生产成本和协调成本的关系,构建了企业多元化对企业绩效影响的分析模型,并得出相关结论:相关多元化经营既能提高企业绩效也能降低企业绩效,适度的相关多元化经营能使企业实现范围经济,提高企业绩效 过度的相关多元化经营将使企业出现范围不经济,降低企业绩效。非相关多元化会降低企业经营绩效。多元化经营企业产品关联度与企业绩效提高成正比,关联度越高,越能提高企业绩效。现代信息技术的广泛使用,增加了企业实行多元化经营的动力。    

7.  中国房地产企业的绩效与社会责任的关系研究  
   史金平  晋文娟《湖北大学学报(哲学社会科学版)》,2012年第39卷第4期
   房地产虽然企业相关产业链较长,但房地产企业的社会责任与企业绩效之间没有显著的相关关系.从企业社会责任的各个维度来看,中国房地产企业对政府的社会责任与企业绩效显著负相关;中国房地产企业对经济利益相关者的社会责任与企业绩效显著正相关;中国房地产企业对社会公益的社会责任与企业绩效显著正相关.由于企业社会责任各维度对企业绩效的影响存在较大的差异,导致了企业社会责任与企业绩效在总体上表现为不显著的相关关系,如果企业能够通过正确地履行社会责任,增强其正向影响,削弱其负向影响,则可以大大提高企业绩效.    

8.  热词 唱地产热词 辩市场趋势  
   《安家》,2014年第6期
   限购淡出 有消息称,除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节。消息一出,多方纷纷猜测,在一次次的试探、否认、叫停、暗松之后,影响中国房地产市场四年之久的限购政策,即将从市场中淡出。    

9.  限贷和限购政策对一般均衡中房价的影响  
   刘 璐《管理科学》,2013年第16卷第9期
   住房价格的调控是当前中国社会经济中的热点问题,但目前国内外尚少见文献对其进行全面探讨. 该文试图涉及这个领域,按照住房限购条件是否有效建立了两个关于住宅市场的一般均衡模型. 研究发现,当“限购令”未生效时,在其他条件相同的情况下,只要复合商品部门为规模经济递减或不变时,严厉的房贷调控政策倾向于降低市场的均衡房价(分情况不同,还需要满足一些其他条件) . 而当“限购令”发挥效力时,首付比例和限购数量都将影响市场中的均衡房价,且其关系将会是非常复杂的. 仅当首付比例不太大且复合商品的生产复合规模效应递增的前提下,当首付比例落入特定区间时,房地产调控政策就能有效地降低均衡房价.    

10.  企业市场战略与非市场战略的整合模式及其绩效影响  
   邓新明  朱登《管理评论》,2013年第2期
   本文考察了企业市场战略与非市场战略整合的行为模式及其绩效表现。主要结论:第一,本文实证地识别出了企业战略整合的三种行为模式,即事项整合、战略互动与战略协同,其中战略协同是一种内部整合模式,而事项整合与战略互动是两种外部整合模式;第二,进一步实证地发现了三者间的关联性。其中事项整合对战略互动、战略互动对战略协同以及事项整合对战略协同均存在显著性的正向作用;第三,战略整合模式与企业绩效总体上存在显著的相关性。其中事项整合对市场绩效不存在显著影响,对经营合法性存在显著的负向影响;战略互动与战略协同均只对市场绩效存在显著性影响,而与经营合法性不存在显著相关性。    

11.  税收优惠、供给侧改革与企业投资  
   《管理世界》,2019年第1期
   企业减税是当前供给侧改革的重要内容,本文利用2014年固定资产加速折旧政策实验分析税收优惠增加对企业固定资产投资行为的影响机制。基于2010~2016年中国A股上市公司详细的新增固定资产结构数据和双重差分法研究发现:2014年固定资产加速折旧政策带来了额外的税收优惠,资产结构越偏长期税收优惠越大。该政策显著促进了试点行业内企业的固定资产投资,特别是对资产偏长期和急需更新固定资产的企业助推作用尤为显著。进一步研究发现,该政策影响了企业"自购"或"租赁"固定资产的选择,显著地降低了其租赁的概率;其带来的额外税收优惠还起到类似"无息贷款效应",减轻了企业现金流压力,助推了经营绩效好但负债率较高的企业"自购"固定资产。然而,该政策的投资促进效应可持续性较弱,其作用也受制于企业融资实力。本文的研究有助于深化认识税收政策的微观影响机制,识别出影响该政策效果发挥的具体因素,为中国更好地利用税收政策达到供给侧结构性改革目的提供借鉴。    

12.  北京将推新政解保障房巨亏难题  
   《领导决策信息》,2011年第7期
   日前下发的房地产调控“新国八条”.其中明确提出地方政府制定房地产价格控制的指标.并于一季度向社会公布。这是第一次将楼市以前虚化的“责任”落实到了数据考核指标上。目前,住建部正督促地方政府尽快上报各地的房价控涨任务目标。而继多个城市出台“限购令”之后.被称为目前最严厉的北京“禁三禁二”限购政策也已出台.    

13.  紧缩政策下我国房地产企业融资问题研究  
   杨玉龙《长沙理工大学学报(社会科学版)》,2013年第1期
   伴随政府近日出台的一系列紧缩措施,包括贷款首付、限购等,过度依赖银行信贷的房地产企业的资金链愈来愈紧。如何建立健康的融资体系,维护资金链的可持续发展,实现稳健经营,成为众多房地产企业经营的重中之重。本文从近期我国房地产主要的宏观调控政策着手,分析政策组合对我国房地产企业资金链的影响及我国房地产企业融资存在的问题及原因,进而提出我国房地产企业在解决融资方面的措施,以期我国房地产企业能够脱离资金困境,实现资金快速流转。    

14.  我国房地产调控的区域现状分析  
   孙静《统计与咨询》,2013年第3期
   回顾我国房地产市场改革历程,分析当前房地产市场存在的问题和政府调控措施。通过选择房价收入比测度房地产市场风险,数据表明2010年我国房地产市场整体出现较大风险,但2011年显著降低,说明政府限购等措施及时有效的控制了部分城市房地产泡沫。自2006年以来,我国多数城市的房地产市场风险在正常范围,但处在非正常范围的城市逐渐增多,表明政府调控的常态化措施效果不理想,并针对今后房地产调控提出几点建议。    

15.  从限购看2011年南昌房地产的走势  
   邓中锋  吴昕伟《大江周刊.城市生活》,2011年第3期
   在等待近一个月之后,2月23日,令南昌市民和地产从业人士关心的南昌版限购令终于尘埃落定。在原版限购令的基础上,此次限购令细则对限购的区域范围扩大,同时对限购的住房也增加了二手房类别。在市区暂时实行限定居民家庭购房套数政策,对已拥有1套住房的南昌市户籍居民家庭、能够提供在本市满1年以上纳税证明或1年以上社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供在本市满1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在市区购房。如此严厉的调控在中国房地产发展十年过程中,极为罕见,称为史上最严厉的地产调空绝不为过。到底此次以限购为主体的调控将对楼市产生如何影响,我们不妨试做分析。    

16.  唱地产热词 辩市场趋势  
   《安家》,2014年第8期
   去库存高库存使得房企经营风险加大,由此对上下游产业链带来的影响也显而易见。但如何去库存,却不仅仅是放松限购那么简单。陈政高的讲话对房地产政策完善提出了三点落实意见,千方百计的消化库存;进一步加强房地产结构调整;完善房地产项目周边配套设施。    

17.  政策调控下二线城市商品住宅价格影响因素分析——以沈阳为例  
   杨鹏《经营管理者》,2011年第20期
   近年来,频繁出台的国家房地产新政对于"北上广深"等一线城市的房地产市场影响显著,加之一线城市较高的城市化率和房价水平,上行空间已经十分有限,对于市场空间相对巨大的二线城市已经成为众多大型开发企业眼中的宠儿,以沈阳商品住宅为代表的二线房地产市场已经崛起,为了有效控制二线城市日益明显的房地产泡沫,国家近期也进一步制定针对二三线城市的限购政策,本文旨在通过对二线城市商品住宅价格的影响因素分析,根据实际情况提出对策建议,目的在于促进二线城市房地产市场保持相对平稳、健康的的发展态势。    

18.  浅谈限购令对房地产企业绩效评价影响  
   贾儒《经营管理者》,2014年第29期
   我国共产党领导下成功结束了"两会",在结束之后中共中央人民政府针对一些普遍反映的问题做出了一些决议,出台了相对应的一些文件。在"两会"期间,许多的地方代表向中央政府反映了房价问题,房价增涨速度过快,房地产呈现出"泡沫"趋势,广大的人民群众住房问题得不到保障,为了改变这种面貌,抑制房价的增长快问题,调整房地产泡沫形势严重的情况。地方政府根据中央政府的指示,提出了"限制购房令"。"限购令"的实施从整体上看很大程度上限制了各城市的投资性购房的数量,房价的快速增长也得到了一定的遏制。"限购令"不仅缓和了住房紧张问题,也解决了房价快速增长的问题。从一定程度上保证了人民的住房问题。本文就浅谈限购令对房地产企业绩效评价的影响。    

19.  国内TPL企业绩效影响因素的实证研究——以珠江三角洲地区为例  
   赵泉午  贝小芬《重庆大学学报(社会科学版)》,2011年第17卷第1期
   文章利用珠江三角洲地区TPL(Third Party Logistics)企业的问卷调查数据,对影响TPL企业运营绩效和财务绩效的因素进行了实证研究。结果表明TPL物流服务网路对财务绩效有正面影响,而对运营绩效有负面影响。企业信息化应用能力对运营绩效有显著的正向作用,对财务绩效的影响则不显著;企业信息化软硬件基础对运营绩效和财务绩效的影响均不显著。管理层经营能力对运营绩效和财务绩效均有正向影响。最后分析了上述结论的成因,并提出相应对策建议。    

20.  试论将限购令转化为调控房价的长效机制  
   关洋洋《才智.人事人才》,2012年第8期
   近年来,我国房地产经济过热,房价居高不下,在这样的背景下,国务院颁布限购令来平抑房价,限购令确实起到了明显的降低房价的作用,但是限购令本身却不是长久之计,因此为了长远的对房地产价格进行调控,也为了减少公众的质疑声音,必须将限购令转化为一种可以持续作用的长效机制,本文试从经济和法律两方面找到一些将限购令转化为长效机制的途径。    

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