国外房地产业与国民经济协调发展的经验及其启示

运用理论分析与经验证据相结合的方法,重点分析了OECD国家房地产业与国民经济协调发展的经验以及对我国房地产业发展的启示。国外房地产业发展的经验表明:当房地产业发展到相对高级阶段时,房地产业增加值占国内生产总值的比重以及房地产价格对居民可支配收入的弹性都将在一定范围内波动,否则房地产业将有可能过热发展,对国民经济造成危害。基于国外房地产业发展的经验,我国房地产业总体上还处于初级发展阶段,并且区域发展不平衡,部分地区房地产业出现过热发展趋势。     

资源演化系统分析

资源是人类产生、进化的物质基础,是人类社会演化、发展的根本动力,对资源的认识、利用和保护是人类社会实现可持续发展的前提。本文根据人类及人类社会演化发展的一般规律,构建了资源演化系统模型,分析了系统的结构、要素及内在演化机制,从系统科学的角度对资源进行了定义和分类,并分析了资源的特性;通过构建科学发展观形成演化模型揭示了科学发展观演化、形成的历史轨迹;最后,根据资源系统演化发展的内在机制从战略思想、发展战略和实践操作三个层面对人类社会实现可持续发展的路径进行了设计。     

宏观调控下的房地产业风险实证分析

在对宏观调控政策及其对房地产业的影响进行定性分析的基础上,文章利用CAPM模型估计上市房地产公司的系统风险(β系数),通过对不同政策时点前后系数的稳定性进行零假设检验,验证宏观调控对房地产业风险的影响。实证结果表明:在宏观调控过程中,绝大多数公司的系数波动是显著的,即对房地产系统风险产生了影响,但不同类型的房地产企业对风险的反映有所不同,宏观政策将促成房地产业的大洗牌,并朝着调控预期的目标发展。     

学术球系统特征分析

在当代社会发展中,学术系统的高度分化和高度综合的统一,已成为不可阻挡的历史趋势.本文从系统学角度分析了学术球系统的内部结构层次性和两极点概括性、多样性、功能演化开放性和适应性;整体演化非线性、演化方向不可逆性和演化发展动态性等发展特征.为清晰把握学术的整体演化态势,提供了新思路.     

翻译学系统演化观--用系统观考察翻译学史的尝试

本文试用系统科学中的系统观特别是其中的系统演化原理,并参照科学学中的科学发展理论和科学史,对元翻译学中的翻译学演化模式和发展历史予以系统的考察.本文认为,翻译学作为一个科学系统,其发展过程基本符合系统的一般演化模式和科学系统的总体发展规律,从古至今先后经历了古代翻译学时期的朴素综合、近现代翻译学时期的还原分化和当代翻译学时期的辩证综合三大阶段.     

房地产业的发展与政府角色的定位

我国房地产业发展中出现的许多问题在很大程度上与政府角色定位存在偏差有关.中国的房地产业除了具有产业共性以外,还具有自己的特殊性.中国房地产业发展的特殊性,要求政府在推动房地产业的发展过程中,必须正确认识房地产业发展过程中存在的误区,并根据政府目标的需要,确定相应的房地产支持政策.     

皖江城市带房地产业与城市化互动关系研究

通过构建房地产业和城市化水平测度指标体系,在运用因子分析法的基础上,运用模糊数学构建房地产业与城市化互动关系测评模型,对2011年皖江城市带各城市房地产业与城市化的互动关系进行了总量定量测度,测度结果显示：皖江城市带各城市房地产业与城市化的协调度均处于较高水平,房地产业与城市化协调性好,总体呈现积极的互动关系,房地产业对城市化的协调性略优于城市化对房地产业的协调性.皖江城市带中的池州地区城市化水平相对较低,不能充分满足房地产业发展的需求;而安庆市房地产业的宏观调控措施使得房地产业发展水平与城市化发展所要求的协调发展水平有一点差距,使得两个地区房地产业与城市化协调度相对偏低.     

房地产业周期波动机制研究

房地产业发展存在有规律的周期波动 ,了解这种规律对促进房地产业的健康发展有重要作用。为此 ,本文对房地产业周期波动的性质进行了研究 ,对房地产业周期波动的内部动力机制与外部影响机制进行了全面探讨。     

青岛市房地产业可持续发展能力的综合评价与对策

房地产业是国民经济发展的基本要素,是为生产乃至整个社会活动提供基础性条件的重要产业,其可持续发展水平是受多因素共同影响的.本文在分析影响房地产业发展因素的基础上,从房地产业的经济发展水平、对环境的影响和社会贡献程度这三方面出发,建立了评价城市房地产业可持续发展程度的指标体系,进而提出了分层模糊评价方法.利用此方法对青岛市房地产业发展进行了综合评价,并针对青岛市房地产业的目前发展状况提出了今后发展具体的适应性对策.     

基于VaR模型的我国房地产金融的市场风险评估

房地产业已经成为我国国民经济新的增长点,房地产业的迅速发展极大地推动了我国经济的发展。而作为国民经济运行重要枢纽的金融业又与房地产业相互依存,相互制约。要保持房地产业的健康稳定发展,就必须对房地产金融面临的风险有基本的了解。本文选择国内生产总值、居民消费价格指数、金融业增加值、建筑业增加值、房地产完成投资额、商品房销售额、竣工房屋造价7个指标作为解释变量研究与被解释变量房地产业增加值之间的回归关系,根据结果进行蒙特卡洛模拟,计算出我国房地产业增加值的VaR值,据此分析我国房地产业发展前景。