辽宁省房地产产品售后服务的现状与对策

以房地产产品中的商品住宅为研究对象,结合辽宁省房地产市场的实际情况,以相关调查数据为依据,分析辽宁省商品住宅售后服务的现状,针对存在的问题,提出了切实可行的对策和建议.     

复杂产品开发工程管理与技术创新:一个概念性模型

复杂产品本身所具有的高成本、高技术性及高创新性的核心特征对其开发工程管理与技术创新提出了更高要求.文章在国内外复杂产品开发工程相关研究的基础上,结合汽车这一复杂产品开发过程,构建了复杂产品开发工程管理的概念性模型,提出了复杂产品技术创新过程模式,并给出复杂产品开发工程管理的研究前瞻.     

商品住宅整体质量问题探析

商品住宅整体质量问题探析王晓白关键词：商品住宅工程质量服务质量商品住宅的质量关系着国家的未来和房地产业的兴旺，本文试图对住宅产品的质量现状、问题及成因进行分析，在此基础上提出进一步提高商品住宅整体质量的对策。一、商品住宅整体质量的现状商品住宅的整体质...     

灰色理论在商品住宅价格预测中的应用

影响商品住宅价格的因素很多,既有宏观因素,也有微观因素.在商品住宅价格变动因素分析的基础上,以上海市历年商品住宅平均销售价格作为原生时间数据系列,建立了上海市商品住宅平均销售价格的动态预测模型,从模型的预测结果看,商品住宅的平均销售价格将保持上升趋势.需求拉动论、GDP增长论、成本推动论、地价上升论、品质提高论、产品结构论、动迁需求论、投机哄抬论等等因素是造成房地产价格不断上涨的原因.     

北京市旅游可持续发展评价研究

运用旅游可持续发展评价指标体系,从旅游资源及环境保护能力、旅游经济社会效益、旅游软硬环境建设力度、旅游客源市场开拓能力等方面,对北京市旅游业的发展现状进行评价,可以看出,目前北京市的旅游业正处于“基本可持续发展阶段”。今后北京市应该重视旅游人才的教育与培养,调整旅游产品结构、深化旅游产品开发,提高旅游业市场开拓能力以及加快产业转型升级,以增强旅游业的可持续发展能力。     

人文景观富集地区的文化旅游产品开发初探——以历史文化名城甘肃天水为例

通过对历史文化名城——天水的文脉和旅游文化资源特色的分析,提出了天水市文化旅游产品开发中存在的问题,包括开发文化旅游产品的意识不强、政府职能部门的能动性不足、发展文化旅游产品的资金不足、文化优势恢复和扩张困难等。在此基础上提出天水市文化旅游产品开发的总体构思,进而从文娱演出产品、文化旅游景点、旅游影视文化产品开发等方面指明了天水市文化旅游产品开发的具体措施。     

运用群体文化学理论寻找产品机会缺口

将群体文化学理论运用在产品开发设计的初期阶段———用户研究中,提出运用群体文化学寻找产品机会缺口的基本程序与方法,肯定了应用群体文化学理论确定产品机会缺口对产品开发具有重要意义。     

开发宁波旅游产品的思考

旅游产品开发是否具有特色,是一个地区发展旅游业的基础。宁波要在竞争激烈的旅游市场中赢得先机,必须依托现有基础,加强对旅游产品的开发。通过对宁波开发旅游产品的基础和旅游产品开发现状分析,提出了进一步开发宁波旅游产品的若干对策。     

河北省红色旅游产品开发研究

针对2004年以来河北省红色旅游的发展历程,河北省红色旅游产品开发中主要存在缺乏市场调查、产品开发层次比较肤浅、红色旅游品牌产品比较缺乏等问题,结合红色旅游发展的目标和实际需求,提出河北省红色旅游产品发展应该注重规划的与时俱进、市场调研的充分性、深度开发以提高产品的吸引力及打造红色旅游品牌产品等适合于河北省红色旅游产品开发的对策。     

房地产企业质量战略取胜的博弈分析

以寡头模型分析房地产企业的商品住宅项目以质量差异化战略取胜的原因在于这个行业这种产品的特点 :地产位置不可移动性 ,产品特性的事前可知性 ,产品住房功能的不可替代性 ,价格的昂贵性以及因而决定了消费的特点 :消费者理性、消费的单一性。     

基于灰色理论的房地产市场需求分析

运用灰色系统理论，建立了基于灰色关联熵的房地产市场需求影响因素分析模型，并用实例进行计算，为房地产市场需求分析提供了一种新方法，从而进一步完善了房地产市场评价体系。     

不动产投资信托与房地产结构性缺陷问题研究——基于金融共生理论的视角

根据金融共生理论,房地产市场中地产开发商、个人投资者和商业银行间存在一种金融共生关系。通过构建三者的金融共生模型,可以得知房地产市场存在结构性缺陷。而不动产投资信托这种投资方式可以解决房地产市场所具有的这种结构性缺陷,从而可以规避房地产投资的金融风险,避免美国＂次贷危机＂式金融危机的发生。     

入世过渡期后我国房地产业的对策

在我国加入WTO五周年之际,结合我国房地产业现状,从房地产企业、金融体制,消化空置房以及发展中介市场等方面分别阐述了入世过渡期后我国房地产业的对策,希望提高我国房地产企业的竞争力。     

我国商业银行住房贷款风险管理研究

近年来随着我国经济的高速发展,房地产业已成为国民经济的重要支柱产业之一,而住房金融对推动我国房地产业的快速发展起到了关键作用。从1998年国家停止福利分房以来,商业银行的个人住房贷款发展迅猛,已成为我国居民购买住房的主要融资模式。然而,目前的融资模式还是具有一定风险的。从六个方面分析了银行个人住房贷款的风险的表现,针对风险提出了相应的风险控制措施。     

房地产市场研究综述

房地产业是国民经济发展的晴雨表,房地产市场的发展对于增强区域产业综合竞争力具有重要意义。目前,房地产市场的发展主要集中在超大城市和大中小城市,而农村小城镇和广大农村则是一片空白;为解决三农问题、更好地服务于建设社会主义新农村的大局,农村房地产市场的建设将是今后房地产业的研究兴趣和发展方向。     

商业创新的空间基础:以北京商业发展为例

作为一种复杂的动态过程,商业创新必须基于特定的空间。庞大且不断扩展的市场是北京商业创新的需求基础,众多富有特色的商业街区是北京商业不断创新的空间基础。成功的商业街区,提供了多样性的来源,有利于商业企业间的高效竞争与非正式合作,有利于新企业诞生、学习并实现优胜劣汰,是典型的创新中心。商业创新空间与企业家的选择有着密切关联,是动态的:一批企业家有可能通过选择进入某种专业化过程,通过学习、模仿而改变特定地区的先天比较优势,并发展出孕育商业创新的商业街区。     

加拿大房地产业的发展及启示

在美国次贷危机和欧债危机的双重夹击下,美国、希腊、西班牙等地区的房地产泡沫相继爆破。然而,加拿大房地产市场经过十年的畅旺后仍屹立不倒。如同加拿大的金融系统,加拿大房地产市场的稳健程度享誉全球。文章分析了21世纪以来加拿大房地产业发展的现状,探讨了影响加拿大房地产业发展的主要因素,讨论了加拿大房地产发展的主要特征,在此基础上提出了对中国房地产业发展的若干启示和借鉴。     

海外基金投资北京房地产动态研究

2005年以来,海外基金进入京城房地产市场加速,从商业地产收购到房地产项目开发,海外基金在京城房地产市场频频出手,掀起了投资热潮。通过分析海外基金投资京城房地产市场特点及最新动态,预计在未来几年里海外基金会逐步加大投资的步伐。从事涉外和投资促进工作人员如果能主动地把握海外基金流动的脉搏和趋势,有针对性地开展投资促进和招商引资工作,有利于更好地促进和提升北京市引进外资的数量和质量。     

中国百货业发展趋势解析——基于百货业"后"成熟期价值链的思考

进入后成熟阶段的百货业态发展进入稳定阶段,一方面企业稳步发展,另一方面也难寻突破。从价值链的角度讲,这是由于孤立的百货业价值链各环节已经丧失了发展和组合的空间。因此,在这一阶段,百货业应该突破单一价值链的发展模式向外延伸,一方面与商业地产结合,获取发展空间,另一方面横向整合差异化的价值链,降低扩张成本,提升差异化经营能力。     

近代北京公立市场的形成与变容过程的研究--以东安市场为例

近代东安市场的成立标志着北京都市商业设施的发展进入了一个新阶段。分析东安市场的形成与变迁过程,对于研究近代北京都市空间的生成及存在形态具有重要意义。文章通过既往研究和历史文献资料的整理分析,在了解东安市场形成过程的基础上,对东安市场的形成发展特点做了初步总结。