国内外城市土地供给调控模式的评述与启示

一、引言 土地参与宏观经济调控有两方面内容:一方面是调控土地供给,另一方面是调控土地需求.从城市政府参与宏观调控的职能来看,更多的应在于参与土地供给的调控,而对土地供给的调控至少应该包括三方面内容:一是建设用地总量的调控,建设用地总量是影响经济发展速度和效益的重要因素,控制建设用地总量,是调控经济运行的重要手段;二是调整土地供应结构,通过对不同用途土地的供应,促进产业结构调整和产业优化升级,这就需要按照国家产业政策,适时调整供地政策,对于禁止性项目停止供地,对于限制性项目提高供地标准和条件;三是确定不同区域的供地政策,引导产业区域合理布局和协调发展,促进产业的梯度转移.     

经营城市土地必须增强对土地供应的调控能力

一 经营城市土地,绝对不是简单的"以地生财",如果片面地追求以地生财,将会造成很大危害:一是盲目扩大土地供应总量,造成无计划用地;二是造成土地闲置和浪费;三是引发土地纠纷,影响社会稳定;四是导致市场无序竞争,引起市场波动.     

广州土地市场供应影响下的产业布局策略研究

广州产业布局经历了"跳蛙式"空间扩散阶段、带状组团分布阶段、"一带三翼"形成阶段和三个产业聚集带发展阶段,土地市场供应呈现供地规模平稳、向优势产业倾斜、基本设置用地门槛、放宽容积率上限和土地集中出让的新特征.笔者利用数据分析广州土地市场供应情况,提出注重盘活现存低效产业用地、供应土地类型符合区域产业差异化定位、坚持土地市场供应产业布局集约化、促进土地市场供应产业用地用途兼容及以精细化产业用地供应助推产业集中的产业布局策略.     

我国现行城镇土地供应制度的风险探讨

城市土地供应机制,是指特定经济制度下土地供应内在关系的总和,包括土地供应计划、土地供应渠道、方式和手段等.城市土地供应机制是一个国家进行城市土地供求管理的作用机制,依特定的社会经济制度和社会生产方式的不同产生差异.     

关于城市土地资本运营的对策与思考

城市土地是城市建设与发展中最重要的资产.城市土地作为资本按照市场法则要求进行经营和运作,是城市经营战略的首要的关键环节.如何通过土地资本的最大增值解决城市发展资金问题;健全土地对城市空间和城市建设多样化的承载功能;通过调控土地供应状况来调整城市发展方向和发展规模,增强城市发展潜力,这些则是开展土地资本运营迫切需要回答和解决的基本课题.     

浅谈经营性用地计划在经营城市中的作用

经营性用地计划是在经营城市中对商业、旅游、娱乐、商品住宅等各类经营性用地实行控制供应总量和优化用地结构的重要措施,是经营城市土地的关键和基础.加强经营性用地计划管理,对加快经营城市和城镇化的进程,实现城市资源的有效配置及其效益的最大化,实现全面建设小康社会的战略目标具有重要的意义.     

我国现行城镇土地供应制度的风险探讨

城市土地供应机制,是指特定经济制度下土地供应内在关系的总和,包括土地供应计划、土地供应渠道、方式和手段等。城市土地供应机制是一个国家进行城市土地供求管理的作用机制,依特定的社会经济制度和社会生产方式的不同产生差异。     

土地收购储备制度探讨

土地收购储备包括土地收购、土地储备、土地开发、土地供应等是一项系统性强、周期性长的工作.土地收购储备制度的实行为加强国有土地资产管理,促进城市均衡发展提供了有力保障.由于我国土地市场化起步较晚,与之相适应的法律法规尚未出台,加之我国土地资产分配历史遗留问题较多,使得土地收购储备过程中相继出现了一些问题.     

在实施旧城改造过程中要合理应用供地模式

2007年9月,国土资源部等中央三部委印发<国土资源部关于认真贯彻(国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见)进一步加强土地供应调控的通知>(国土资发[2007]236号),第一次明确要求出让土地必须按照"净地"出让.2008年,国土资源部<关于贯彻落实<国务院关于促进节约集约用地的通知>的通知>(国土资发[2008]16号)中明确规定"严格城市土地管理,严禁未经拆迁安置补偿、收回国有土地使用权而直接供应土地,发放建设用地批准文件".     

贵州经适房廉租房用地应有“硬杠杠”

贵州省新近规定,普通商品房和廉租房的年土地供应量,不得低于居住用地供应总量的70%。这种用土地供应的"硬杠杠"来解决中低收入人群住房难的举措,为各地提供了一个借鉴。在当下红火的房地产市场中,一个严酷的现实是,中高档商品房供应火爆,中低收入人群渴望的普通住宅     

On the expansion of the market and the decline of the family

Over the past two hundred years, large, modern firms have tended to replace small, family businesses. In parallel, the family has declined as a social institution. We suggest that these developments are interrelated. Because information of cheating in market transactions spreads only gradually in large markets, the reputation of the family firm could support contractual performance only in small, traditional markets. As markets grew in size, this reputational mechanism could no longer operate. The small, family firm was then replaced by the large, modern firm. This transition led to a decrease in the importance of the family.      

Minding the Gap: Assisting the Transition from the Academy to the Profession

This contribution to Ideas in Action draws attention to the potential gap for social work graduates that exists between the end of teaching and employment in their chosen field. It discusses the possibilities of a role for faculty in increasing readiness to be employed, thus enabling an easier transition into the profession. An initiative to do just this is discussed together with some of the lessons learnt.     

学生崇拜与教师修养对体育教学效果的影响分析

如果一位教师的教学能被学校众多学生所赞赏,甚至崇拜,那么其教学在上讲台前就可以说成功了一半,之后的教学效果将不言而喻。当然要达到这样的程度与层次,并不是每个教师能轻易做到的,这完全在于教师的个人修养。     

以高校校报的创新发展加强党建育人工作

加强高校党建育人工作,筑牢抵御＂和平演变＂及思想渗透的钢铁长城,具有深远而重大的战略意义。高校校报作为党的喉舌耳目和重要宣传舆论工具,理所应当在加强党建育人工作中发挥重要而积极的作用。     

基于职业能力整合高职《速记基础》教学内容的思考

《速记基础》是高职院校文科类专业的一门专业基础课程，以职业能力培养为目标．课程内容影响着专业教育效果、专业培养目标和岗位能力。随着职业岗位的内涵发生变化．课程内容也被要求进行优化和更新充实。应基于职业能力整合课程教学内容，最终实现高职生职业能力和社会职业需求的零距离对接。