三年来我国共有偿出让687公顷土地使用权

我国城市国有土地使用权有偿出让、转让的改革试点首先是从深圳开始的。这项经营活动是以我国宪法中关于“土地的使用权可以依照法律的规定转让”的条款为依据进行的。1987年下半年,深圳特区曾分别以协议、招标和公开拍卖等3种方式出让了3块土地。其中,全国第一批有偿出让使用权的土地为8588平方米,于1987年12月1日公开拍卖。     

海信:擒“龙”容易驯“龙”难

2005年9月15日,科龙电器(000921)公告,公司单一大股东广东格林柯尔企业发展有限公司已于9月9口与青岛海信空调有限公司(下称“海信空调”)签署协议,将其所持有的科龙电器26.43%的股权转让给海信空调,转让价格为9亿元人民币。在众多对科龙感兴趣的企业中,海信为何能够成功“擒龙”?又将如何“驯龙”?海信表示将会保留科龙的品牌,而在国内的家电行业,鲜有多品牌运作成功者。海信能摆脱这个宿命吗?为什么是海信?     

国土资源部和监察部要求全面落实工业用地招拍挂制度

2006年国土资源部要求工业用地出让必须实行招拍挂,紧接着又出台了《全国工业用地出让最低价标准》,要求2007年1月1日起全面施行最低价标准。但到目前有一些地方仍在等待、观望,有的甚至存在抵触情绪。对此,国土资源部和监察部日前下发《关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》(下称《通知》),决定2007年在全国开展工业用地招标拍卖挂牌出让工作专项执法监察。《通知》要求,各级国土资源管理部门、监察机关要统一思想,提高认识,全面落实工业用地出让招标拍卖挂牌程序。同时严厉表示,领导干部以任何形式违反规定干预和插手工业用地招标拍卖挂牌出让,特别是在继续搞个人审批的,要坚决予以查处。     

云南着力打造“面向全国、辐射亚太”的矿业权交易平台

近1年来云南省矿业权交易中心收取矿业权出让费1.57亿元,矿业权转让合同金额达3.45亿元。据悉,云南省矿业权交易中心成立1年来已开展一级市场矿业权出让21个,完成采矿权出让项目6个、探矿权出让1个,收取出让费1.57亿元。在矿业权二级市场转让方面,自2006年12月1日经省政府同意恢复探矿权转让     

新制度经济学视角下的经营性土地使用权招拍挂出让制度研究

2004年3月31日,国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况监察工作的情况》,要求各地必须于8月31日前将历史遗留问题处理完毕,经营性土地必须以招标拍卖挂牌出让方式进行.我国国有土地特别是经营性土地步入了以市场形成价格为核心,以经营性土地招标拍卖挂牌出让为表现形式的土地资源市场配置轨道.     

城市日记

车辆上牌可请中介代办今天,南昌有关部门透露,南昌正在筹划组建三家中介机构,为群众代办车辆牌证服务,并开办发牌发证邮寄、速递业务,供群众自愿选择,推行办理车辆牌证“一站式”服务。中介机构实行挂牌经营、工作人员挂牌上岗、收费明码标价。     

产权交易:阳光下的阴影

据经济学家杨帆披露,改革以来,我国的国有资产流失已达5000亿元以上,平均每天损失1个亿。姑且不论这个数字的权威性,但国有资产在流失是个不争的事实。而在流失的渠道中,产权交易的暗箱操作不可小视。为了堵住这个缺口,1996年,中央决定国有资产的产权转让要经产权交易市场运作。中国的产权交易市场由此逐步发展起来。7年后的今天,当中纪委明令“产权交易必须进场”,新近挂牌的国资委也将对国有资产进一步加强监控之时,作为产权交易的大市场,是否能担起如此重任呢?     

深圳养老用地价格飙升引发关注

日前,广东省深圳市土地房产交易中心以4亿元和2.8亿元的价格,挂牌出让了两块养老服务设施用地,分别溢价6倍和7倍. 分析人士指出，养老用地实行“招拍挂”，将导致养老院住房成本上升。     

2002-2006中国地产政策年鉴

一边是供需两旺的火热开发态势,一边是沸沸扬扬的舆论批评;一边说地产的进步是中国经济大发展的最佳典范,一边说高房价是中国贫富分化最突出的祸因.各种土地政策的摇摆正是此两种认识及背后力量作用的结果. 2002年5月9日国土资源部签发了11号文件<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定>,文件叫停了已沿用多年的土地协议出让方式,要求从当年7月1日起,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式进行公开交易.此前,北京市近90%的土地是通过协议方式转让的,11号令被业界称为"新一轮土地革命".     

江油市土地使用权招拍挂出让坚持“五必须”

近年来,江油市委、市政府、市国土资源局采取有力措施,高度重视经营土地工作,大力推行国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度,取得了显著成绩。仅去年,该市土地拍卖中心就成功地举行了国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让会7场,共出让国有土地使用权面积20.1万平方米,成交总额5040万元,为政府做活了经营土地这篇大文章。市公安局看守所使用的位于东大街中段的一宗土地,面积5173平方米,起拍卖价总额为543万元,成交总额为1101.778万元,超出总起拍卖价558.778万元,创江油市国有土地使用权出让历史最高水平。我们在调研过程中发现,江油土地市…     

上海市军用地公开转让首现上海土地市场 外资不能竞价

在上海市房地局最新发布的各项公告中,南京政治学院上海五角场土地使用权的转让公告成为关注点之一。这幅按照《军用土地使用权竞价转让办法》实行转让的土地,成为上海实行土地公开招拍挂出让以来,第一幅以市场化公开途径出让的军队用地。     

着力打造“面向全国、辐射亚太“的矿业权交易平台

近1年来云南省矿业权交易中心收取矿业权出让费1.57亿元,矿业权转让合同金额达3.45亿元. 　　据悉,云南省矿业权交易中心成立1年来已开展一级市场矿业权出让21个,完成采矿权出让项目6个、探矿权出让1个,收取出让费1.57亿元.……     

国有土地使用权拍卖实践中底价的评估及确定

国土资源部于2002年发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部11号令),明确规定:"自2002年7月1日起,全国范围内凡商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖、挂牌等方式出让国有土地使用权。"同时该规定第十条要求,国有土地使用权出让时"市、县人民政府土地行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价"。至今,该规定已实施10年,土地供应一级市场逐步规范、完善。现就国有土地使用权拍卖过程中底价的评估及确定谈几点认识,与大     

赣鄱纪事

南昌中院少年审判庭挂牌成立南昌中院日前被最高人民法院确定为全国18个开展设立独立建制的未成年人案件综合审判庭试点工作的单位之一。2006年9月21日,经南昌市机构编制委员会同意,南昌中院获准增设未成年     

经济适用房的春天来了?

引子房地产将走向何方?房价会怎么样?90平米与70%的比例能得到严格执行吗?加收土地增值税与银行加息又是怎么回事?“图六条”的下一条会是什么?地方政府对调控政策的态度将转变吗?2007年会有答案吗?刚刚送走2006年的盘点,人们便迫不及待地开始了对新年的展望与猜想。有人说2007会是中国房地产行业的转型年——房价不再坚挺,地产不再暴利,房子也将渐渐脱去奢侈品的外衣;也有人说2007将是中国房地产调控的转型年——不再计划经济式,不再进行“一刀切”,转变后的政策调控将更具操作性与监管性。猜想的结果虽有不同,主线却是一致的,那便是正处在风口浪尖的中国房地产注定要迎来更不平静的一年。果然,进入2007年仅十余天,1月10日,距发布不到24小时,建设部便突然废止了“关于90平方米以下住宅设计要求的征求稿”,现代版的“朝令夕改”让人大呼不解;同日,CCTV《经济信息联播》报道北京市有人公然在网上以十万元叫卖经济适用房房号的消息,再次引起轩然大波;而在1月16日,江西省人民政府在南昌召开“积极推进经济适用住房建设和完善租住房制度新闻发布会”,并于次日向社会发布了“江西经济适用房和廉租住房制度答市民44问”。伴随着不同寻常的开年,2007年中国房地产的第一颗重磅炸弹——“毁誉参半”的经济适用房再次被推到聚光灯下。此次江西省政府对经济适用房建设工程的高调处理,是否是决心与信心的体现?是否意味着经济适用房在2007年重获新生,迎来春天?     

南昌旅游何处去

席卷全国的5．1旅游黄金周让我们开始反思自己所在城市的旅游现状。南昌,具有2000多年的悠久历史,拥有“物华天宝”、“人杰地灵”美誉。作为“八一起义”的发生地,今年8月1日又将迎来“八一起义”80周年。机遇与挑战同在,南昌旅游该如何应对?     

良医治偏瘫枯木再回春──记著名脑血管病专家崔巍

良医治偏瘫枯木再回春──记著名脑血管病专家崔巍芸芸众生，男女老幼，谁愿生病？然而，人吃五谷杂粮焉能无病？何人何时会患何种病顺因种种，主观或客观或两者兼有。其实，有病并不可伯，关键是“有病宜早就医”。疏通·扶正·平衡脑“中风”系指脑出血。脑血栓、脸梗塞...     

2007南昌最值得期待的10大楼盘

3月的南昌乍暖还寒,气温如直升机般蹿升骤降,让人措手不及。相比之下,经历了春节前后一段时间的淡季,南昌房地产在3月的升温则显得落落大方。自3月以来,细心的人们会发现——在电视、报纸、杂志等各大小媒体上,集体消失了一段时间后的房地产广告,又如雨后春笋般齐齐冒出,开始重新占据最重要的时段与版面,“加推”、“升级”、“1 N期”、“新盘登场”、“老盘新唱”……,各大楼盘仿佛一夜复苏。2007注定是中国房地产业不平凡的—年。到4月初为止,便有土地增值税、加息、物权法等一系列的措施抑制房价的持续非正常上涨,3月初,广州市长公开对媒体发表的“中低收入者不要急于买房”、“按照中央的要求,广州市政府会全力以赴把这个房价压下来”等言论引起了轩然大波,这是近年来政府官员首次对媒体公开表示将全力促使房价下跌,而正是这位市长,两个月前还在媒体前声称自己“管不了房价”;北京市在全力开展双限房的建设,目前已初具规模;深圳市也表示了大力发展廉租房的决心;而这时,上海楼市6年来也首次传出了房价下趺的消息……南昌楼市仍在稳步升温,各大楼盘或开盘、或加推,都收获了良好的市场反映。这或许印证了某些业内人士发表的“南昌房地产不存在泡沫”、“南昌房地产仍有不小上升空间”等言论。消费者旺盛的需求与楼盘不断提高的品质,使我们有理由畅想,2007南昌房地产又将度过美好的一年。     

我和张俊以在央视造假始末

2002年年底,传来乐坛“大腕”,著名“慈善家”张俊以被有关部门拘捕的消息。这不禁让人想起一年多前,央视三套“爱心世界”栏目里号称“孤儿之父”的张俊以与首师大在读学生安兴龙侃侃而谈,讲述发生在他们之间的“感人故事”。“孤儿之父”和受救助的孤儿现场讲述,有谁会怀疑这里面会有什么问题呢?     

南昌拍卖市场夹缝求生

什么是拍卖?《中华人民共和国拍卖法》给出的定义是:"以公开竞价的方式,将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式"。上世纪90年代初南昌出现了第一家拍卖公司,90年代末南昌的拍卖业迎来了高速发展的时期,大大小小的拍卖公司如雨后春笋般破土而出。伴随着拍卖业的快速发展,业内僧多粥少、无序竞争等问题也不断加剧。