试论消费主导型经济增长模式

投资与消费比例失调、消费需求不足,既是短期问题也是长期问题,调整现有的经济增长方式、努力提高城乡居民消费水平和最终消费率,已成为我国扩大内需和宏观经济调控要解决的主要问题.必须重新认识消费对经济的重要作用,尽快实现经济增长方式由投资拉动型向消费主导型的重大转变.消费主导型经济增长模式是现代市场经济发展的原动力,是当代经济增长的一般模式,是贯彻科学发展观的内在要求.深入准确把握当前制约消费需求扩大的主要因素是制定刺激需求政策的前提基础.     

推动房地产业健康发展 促进国民经济快速增长

一、健康发展的房地产业将成为国民经济新的增长点当前，国民经济正处于一个特殊时期。朱镕基总理多次指出要在基础设施、基础行业、农业、住房业、高新技术产业等领域加大投资力度，确保今年经济增长率不低于８％。由于近年爆发的东南亚金融危机引起我国出口增长率下降，外来投资减少，国内商品库存增加，消费需求萎靡不振。为了确保今年经济增长速度达到８％，必须刺激国内需求。目前我国商品供求已实现了从卖方市场向买方市场跨越，市场需求的增长取决于消费需求的变化，市场的需求约束对经济增长的调节程度已明显增长。因此，只有寻求市…     

入世背景下南京房地产业的市场空间、竞争态势与应对策略

现阶段，南京城市化、再城市化进程加快，房地产业显现出高速成长的特征，并已初步形成新的消费热点和投资热点。房地产业这种高成长性的源泉是居民消费结构升级，人口城市化快速发展，导致房地产需求迅速增长；房地产业与相关产业的产业链长、关联度高，具有成为支柱产业的潜力，进而拉动区域经济增长。加入WTO，在推动产业升级和消费需求结构升级、增强有效供给、扩大有效需求等方面，带来房地产业及住宅业巨大的发展空间。但中国加入WTO跨国公司势必大举进军中国房地产业，使南京的房地产发展商、房地产策划业和销售代理业、房地产金融保险业不得不面对日益强烈的竞争压力。南京房地产业发展中还存在一些难题亟待解决。因此，必须从开发项目的规划审批、房地产开发项目的品质控制、房地产市场结构的调整、土地市场的健全和完善、房地产市场管理体制的改革等方面，加强对南京区域房地产市场的调控，促进房地产业的持续、稳定发展。     

入世背景下南京房地产业的市场空间、竞争态势与应对策略

现阶段，南京城市化、再城市化进程加快，房地产业显现出高速成长的特征，并已初步形成新的消费热点和投资热点，房地产业这种高成长性的源泉是：居民消费结构升级，人口城市化快速发展，导致房地产需求迅速增长；房地产业与相关产业的产业链长、关联度高，具有成为支柱产业的潜力，进而拉动区域经济增长，加入ＷＴＯ，在推动产业升级和消费需求结构升级、增强有效供给、扩大有效需求等方面，带来房地产业及住宅业巨大的发展空间。但中国加入ＷＴＯ跨国公司势必大举进军中国房地产业，使南京的房地产发展商、房地产策划业和销售代理业、房地产金融保险业不得不面对日益强烈的竞争压力。南京房地产业发展中还存在一些难题亟待解决。因此，必须从开发项目的规划审批、房地产开发项目的品质控制、房地产市场结构的调整、土地市场的健全和完善、房地产市场管理体制的改革等方面，加强对南京区域房地产市场的调控，促进房地产业的持续、稳定发展。     

经济宏观调控下房地产业的运行与走势

2 0 0 4年政府为抑制房地产行业投资增长过快的状况,对房地产市场实施宏观调控,采取了土地市场治理整顿、货币信贷调控、加息等一系列间接和直接的调控政策,从土地管理、资金、城市拆迁等多方面对房地产业进行调控。从房地产发展的整个历程来看,2 0 0 4年的宏观调控,不是简单的抑制房地产业及其价格的增长,而是对我国未来房地产业的基本走势具有重要的影响。     

经济全球化与发展江苏房地产市场

经济全球化和中国加入WTO、加快城市化和现代化进程，为江苏房地产业带来机遇。可能扩大外商对江苏房地产业的投资，并促进江苏房地产金融、保险业的发展；扩大对城市写字楼、商用楼和高中低档住宅的需求。随着房地产投资增长，并出现多元化投资态势，充分显示出江苏房地产开发和投资的潜力和空间较大。     

经济全球化与发展江苏房地产市场

经济全球化和中国加入ＷＴＯ、加快城市化和现代化进程，为江苏房地产业带来机遇。可能扩大外商对江苏房地产业的投资，并促进江苏房地产金融、保险业的发展；扩大对城市写字楼、商用楼和高中低档住宅的需求。随行房地产投资增长，并出现多元化投资态势，充分显示出江苏房地产开发和投资的潜力和空间较大。     

需求侧、供给侧视角下中国经济增长动力转换实证研究

为找出中国经济持续高速增长背后的驱动因素,了解增长动力的演变规律,本文基于投入产出模型,从最终需求的角度解析消费、投资和出口对经济拉动作用的动态变化;同时运用DEA方法,从要素供给角度分析中国各地区劳动、资本和TFP对经济增长的贡献,结合需求侧和供给侧的双重角度,探讨经济增长的动力转换特征和问题.结果表明,中国经济增长的需求动力来源由前期的消费转变为出口后,近年来又转变为投资,而资本要素一直是中国各省市增长的主要要素驱动力.中国的经济增长正处在投资主导阶段,经济快速增长的背后伴随着效率下降等问题.     

莫道云蔽日 朝霞正满天——关于当前房地产市场发展的几个认识问题

随着中国经济的高速增长和城市化进程的加速,中国的房地产业正进入一个快速发展期。房地产业已成为国民经济的支柱性产业,在带动中国经济增长的同时也带动了世界新一轮经济景气。中国住房制度的市场化方向改革总体上是成功的。房价问题是个经济问题和正常市场现象。要发挥市场的作用,按照市场规律来调控市场,通过创造极大丰富的住房市场来不断满足民众日益丰富的住房需求。中国的住房保障体制,要从初级阶段具体国情出发确立。     

建立消费需求拉动型经济增长机制的障碍与路径选择

消费、投资和出口是拉动经济增长的三架马车，过度依靠投资和出口实现经济增长具有不可持续性。长期来看，我国需要建立消费需求拉动型经济增长机制。但目前，收入分配、不确定性等对其建立形成了需求约束，产业结构不合理和粗放型经济增长方式对其建立形成了供给约束，市场体制不完善则是其建立的制度障碍。三者相互影响，在一定程度上“锁定”了我国经济增长的路径，加大了建立消费需求拉动型经济增长机制的难度。     

亚洲金融危机与江苏经济的领先增长

一般而言，一个国家或一个区域的经济增长主要是通过对出口需求、消费需求和投资需求的刺激。那么面对亚洲金融危机和国内经济所呈现出的买方市场，江苏又该如何去启动这新一轮的经济增长呢？即主要靠加大投资力度．尤其是一定的政府投资，通过政府信用和筹集经济增长所需资金，改变过份依赖银行的倾向，把资金重点投放到固定资产投资上──基础设施建设上，以打破目前江苏经济结构高级化的制约因素，迅速提高产业结构和产品结构水平，并建立起生产结构与消费结构之间的通道，使江苏实现经济的领先发展。     

科学发展观视域中的消费需求增长机制

随着我国经济的发展,消费需求的增长问题越发引起人们的关注。当前我国消费需求增长的失衡趋势日益严重,投资需求拉动消费需求增长的传导机制受阻,政府在促进消费需求增长的一些问题上也存在认识偏差。今后要逐渐形成以满足人的消费需求增长为目标的经济发展方式,实现消费需求和谐增长和层进式稳态增长,通过建立藏富于民的财富分配制度和提供完善的公共服务体系,增强居民的消费能力。     

论我国新一轮固定资产投资的加速增长

我国新一轮固定资产投资的加快增长,是在已经初步建立的市场经济体制框架下由投资结构和需求结构升级拉动的自主过程.此轮固定资产投资加速增长经历了恢复性增长和热度增长两个阶段:在恢复性增长阶段,非国有经济和部分国有经济是固定资产投资增长的拉动者;在热度增长阶段,处在升级产业链中的企业是固定资产投资的强劲拉动者.但由于市场经济体制正处于逐步完善之中,此轮固定资产投资增长过程又带有软约束的痕迹.     

学习和实践科学发展观,促进辽宁经济又好又快发展

国际金融危机继续扩散和蔓延,对中国经济的影响日益显现。辽宁的原材料行业、装备制造业等也不同程度地受到影响,但辽宁经济又好又快发展的基本面没有改变。面对当前复杂的国内外经济形势,辽宁应在科学发展观的引领下,深入分析当前经济形势,坚定信心,把握机遇,迎接挑战。要紧紧咬住"保增长"的目标不放松,扩大投资要与促进农村发展、"突破辽西北"等长远目标结合起来,出台针对性更强的促进房地产业发展的政策,加大民生保障力度,促进企业的结构调整和产业升级,继续保持辽宁经济在又好又快的轨道上前进。     

稳定房地产价格的关键在于实现有效供求平衡

面对房地产价格快速上涨的态势,为了不伤害房地产业的健康发展,应当把宏观调控的切入点放在直接调控房地产供给与需求,而不应当直接调控房地产投资和价格。因为房地产价格是房地产供求的产物。     

我国房地产市场货币政策中介指标的选择——基于VEC模型的脉冲响应和方差分解

从长期的调控效果来看,货币供应量作为房地产市场货币政策中介指标仍具有一定的合理性,而利率指标则存在与调控目标背离的可能性.本文基于VEC模型的脉冲响应分析表明,货币供应量增量对房地产价格指数有一个较长期的影响,贷款利率对房地产市场的影响则极其有限.在方差分解中,除了房地产业自身的需求惯性外,对房地产价格指数贡献最大的宏观经济指标是货币供应量,其次是利率.     

需求约束条件下的经济增长理论

以投资自动等于储蓄为基础的新古典模型和其他增长模型存在重大缺陷,必须考虑储蓄和狭义实际投资以及投资需求的区别.在市场经济中,经济增长不是决定于供给,而是决定于需求.在包含需求约束的增长模型中,技术进步投入增加不一定导致经济增长,而且,对于弱或强的需求价格弹性产品有很大的不同.     

房地产投资对不同规模城市经济增长的影响——基于全国70个大中城市的数据分析

本文从探讨城市规模的分等定级入手,选取了与城市规模密切相关的人口数量、建成区面积和经济规模指标,按城市规模运用多指标面板数据的聚类分析法对全国70个大中城市分类,并在此基础上使用1998-2009年全国70个大中城市的市辖区数据建立面板数据模型,对房地产投资与经济增长之间的关系进行了分析.经研究发现:在城市规模较大的情况下,房地产投资对经济增长的拉动能力相对较弱,经济增长对劳动力的依靠程度较高,房地产投资对经济增长的拉动作用未能呈现出较好的循环态势；在较小规模城市中,房地产投资相对于除房地产投资外的其他资产投资对经济增长的拉动能力较弱,地方政府在经济发展中应逐步改变靠房地产投资拉动经济增长的观念,在未来城市发展过程中合理规划产业结构.     

我国房地产泡沫及危害性分析

目前我国房地产业发展迅猛,表现为：投资的持续超高增长、消费的持续超高增长、房价持续大幅攀升或持续居高不下、房地产投资所占比重高及房价收入比明显偏高。这表明房地产业发展存在一定程度的泡沫成分,因此有必要分析我国房地产业过快发展的原因及危害性,采取有力措施防止房地产泡沫演变为经济及金融危机。     

中国经济“稳增长”的深层制约因素及其破解策略

当前中国经济要“稳增长”,有五大制约性因素值得注意.一是地方债务问题,要通过时间和机制,逐步化解我国当前巨大的地方债务,为稳增长夯实内在基础;二是民间投资问题,要通过放开领域,政府投入引导,开启民间投资,解决其信心不足、热情不高的问题,以为稳增长建立动力结构;三是新型城镇化和农民市民化,要通过建立人的城镇化,建立人地挂钩、转移支付等政策工具将更多农民转变为市民,形成庞大的消费队伍,为“稳增长”构筑红利源泉.最后,中国经济实现稳增长,是重要任务.虽然中央已经明确不再搞新一轮刺激政策,但也要注意到中国地方经济投资热的内在渴望并没有消除,在深化认识和中央表率的基础上,当前仍要形成“鞭打快牛”的机制,以获得中国未来经济真正稳增长的实现.