体制分割与中国城镇居民的住房差异

在混合经济形态下,“市场”与“再分配”权力之间的良性制衡的关系尚未形成,相反却在一定程度上对社会不平等的形成表现出层叠效应。对住房不平等的经验分析表明,当前（住房市场化时期）的住房不平等状况很大一部分是由房改前的住房分配过程和住房私有化改革过程导致的,社会成员越是接近体制的核心部门,其住房优势就越突出。这一经验研究发现表明,制度变革的渐进性和路径依赖使得根植于体制分割的社会不平等在尚未充分消退的同时,改革之前导致社会差异形成的体制分割因素依然在一定程度上活跃于当前的社会不平等中,且有可能会随着市场化的推进叠加于源自于市场的社会不平等,甚至经由市场的作用进一步延续并放大。     

世界主要经济体自有住房服务核算主要方法及实践

中央全面深化改革领导小组第三十六次会议审议通过了《地区生产总值统一核算改革方案》,提出要深入研究居民自有住房服务增加值等核算方法改革,不断改进和完善地区生产总值核算方法.自有住房服务是国内生产总值(GDP)的重要组成部分,一国自有住房虚拟租金是否被纳入GDP核算及其核算方法,影响到一国GDP数值的准确性.本文主要介绍国...     

中国城市住房分层:基于2010年广州市千户问卷调查(英文)

2010年广州市千户问卷调查数据表明：城市住房分层结构是一个从低到高依次由无产权房阶层、有产权房阶层（福利性产权房阶层、商品性产权房阶层、继承性产权房阶层）和多产权房阶层构成的“三阶五级式”结构;个人的政治资本、人力资本、职业状况及收入水平对人们获得住房资源有显著影响;城市住房分层既反映社会贫富分化又可加剧社会贫富差距。因此,住房保障目标、对象及方式的选择应以住房分层状况为前提。     

地方政府行为与住房市场健康发展研究——一个研究框架

住房市场是一个分散、区域性分割的市场,中央政府无法直接调节,对住房市场的微观调控是地方政府的职责之一。地方政府在住房市场的职责贯穿从住房生产到房屋消费的各个环节,涉及确定需求、土地供应、存量管理、基础设施建设等众多领域,有时甚至直接给特定群体提供住房。以地方政府行为视角建立一个分析框架,重点剖析地方政府在住房市场中的职责,住房市场利益相关者及管制创新,住房健康发展的内在机制,中央—地方在住房市场既分工又协作的二级管理模式有效运转的约束条件,地方住房战略制定及其有效性等问题,有助于促进我国住房市场的健康发展。     

对建立和完善中国住房政策体系的三点思考

随着社会主义市场经济体制的确立,我国对城镇住房制度进行了根本性改革,即取消实物分配,推进住房商品化。最近几年,在总结改革经验的基础上,借鉴其他国家好的做法,我们对城镇低收入家庭实行了住房保障政策。应当说,经过多年探索,中国已经初步建立了比较适合中国国情的城镇住房政策框架。     

徐光春对2008住有所居“约法三章” 贵州政绩考核防止“有力不出”

现在各地经济实力增强了,财政收入也增加了,具备了解决群众住房问题的基础和条件,必须切实加以重视,尽早加以解决。只有做到了这一点,我们才能说是做到了执政为民,也才能得到人民群众的支持和拥护。但具体怎么解决,还需要配套的措施办法。     

中国房地产走势系列报告之二 从城镇化水平看居民住房需求

近年来,快速的城镇化进程带动了住房需求的快速增长。根据国家统计局统计年报,1996年我国城镇人口为3.7304亿人,城镇化水平为30.48%。到了2007年年底,我国共有城镇人口     

上海首创“易贷通”破解小企业融资难

近日,上海18家小企业通过"张江企业易贷通"平台获得授信或放贷5450万元,另有近30家企业的授信正在审批中。该平台首创政府、园区集成服务商、担保公司、银行、企业五方合作模式,以     

经适房廉租房“并轨”或成住房体系调整重点

在中央4万亿扩大内需计划下,住房和城乡建设部宣布未来3年投资9000亿实施保障性安居工程,其中建设廉租房200万套,投资2150亿元。这一计划宣布后,许多地方开始调整住房建设计划,我国住房体系格局或许也因此而改变。12月7日,河北省建     

启动第三次土地革命正当时

新加坡是一个海岛国家,土地奇缺,大量土地靠填海造田形成。因此,它的房地产市场发展模式同样是畸形的,因为它只能采用大政府的住房供应方式,采用类似于"共产主义"平均分配的方式来保证居民的住房供应,否则就会有人住不上房。内地与新加坡的情况完全不同,内地是一个正常的完全可以走市场经济发展模式的大陆国家。它应该学习正常的市场经济国家,建立起土地的现代产权模式,来保证土地的正常流转和有效供应,以保障经济发展和公民福利的同步长进,而不应该学习香港、新加坡的怪胎模式