为领导干部荐书

正主编:杨松出版社:社会科学文献出版社出版时间:2014年4月蓝皮书对2014年北京经济如何与人口资源环境协调发展进行了战略思考并提出了相应的政策建议;针对雾霾天气状况,提出打造北京"新风生态资源库";对北京能源消费结构调整、科技创新对经济增长的内生驱动作用、工业产业效率提升、文化创意产业发展、房地产市场走势等重点、热点问题进行了深入探讨。蓝皮书认为,首都的人口聚集效应仍然会持续一段时间,对商品住宅的刚性需求仍然会     

上海市商品住宅价格影响因素的计量分析

文章以上海市市区的普通商品住宅为研究对象,利用上海市1995——2007年的数据,通过STATA软件建立上海市商品住宅价格的计量经济模型,分析各主要因素对房地产价格的影响方式、影响程度和作用方式,希望可以对上海房地产市场提出有效的调整房地产价格使之增长减缓的政策建议。     

房价波动对消费支出影响机制的实证研究

文章将房价波动对消费支出的影响细分为直接影响和间接影响,从房价收入比和房屋销售价格指数两个角度研究了房价波动对消费支出的影响机制。结果显示房价上涨对消费支出的直接影响非常微弱,但是具有非常明显的间接影响,这与已有研究的结论有所不同。具体而言,房价上涨对消费支出具有明显的双阈值效应。以房价收入比为例,当其在5.92和8.65之间时,会对消费产生0.0027个单位的挤出效应,高于8.65时会进一步产生0.0037个单位的挤出效应。这对于我国内需不足的经济形势具有重要的启示意义。     

中国房屋销售价格、土地价格和租赁价格的关系研究

在房屋销售市场、土地市场和房屋租赁市场这三个市场背后存在着隐含有效房价这样一个共同因子,且三个市场的价格均被该共同因子内在长期驱动。在长期,采用了Gonzalo和Granger永久—瞬时模型和Hasbrouck信息共享模型来测度三个市场各自对隐含有效房价的贡献度,并得到三个市场间的价格引领关系。在短期,利用Granger非因果关系检验和脉冲响应函数对三者关系进行分析。结果表明:长期而言,房屋销售价格在决定隐含有效房价中起主导作用;在短期,房屋销售价格和土地价格存在显著的双向因果关系;房屋租赁市场在房价的形成机制中相对独立、影响甚微。     

浅议商品住宅小区的设计

商品住宅适应现代社会主义市场经济的要求,其设计品种、类型、档次有不同层次的要求,合理利用土地,加强居住环境的设计,提倡大开间住宅设计。     

数据中国

每周一图近日,国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格数据。数据显示,70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势。从同比数据看,3月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个,比2月份增加了11个。     

南京市商品住宅价格空间分布研究

近年来,房地产业迅猛发展,商品住宅价格问题已成为社会各界和学者们关注的焦点问题。利用南京市2012年在售普通商品住宅交易均价数据,运用趋势面分析方法对南京市商品住宅价格空间变化趋势进行分析,采用克里格插值方法对房价进行空间估计从而分析房价的空间分布特征。研究结果表明:南京市2012年开盘在售的商品住宅项目在空间上呈现出整体分散和相对集中的特点,商品住宅价格以主城区为中心向四周递减,且房价变化幅度的区域差异明显,主城区房价衰减较快,而南京市西部房价比东部衰减速度快。     

我国近十年商品住宅需求的弹性变化

近十年来我国商品住宅市场表现为投资需求主导的特征.当期价格、人均可支配收入、价格预期以及投资收益对商品住宅需求具有正反馈作用;收入、价格和投资(价格预期与投资收益之和)对需求的影响则不相上下,且在2010年后弹性均较小,即针对单一因素的调控政策对整体需求影响不大.建议政府对商品住宅市场实行综合调控,多管齐下,严抓各项调控政策的落实,改变住房市场投资主导的状况,弱化住房投资属性,加强舆论预期引导,调整住房供给结构,加大有效供给.     

当前全员成本目标管理工作中存在的问题及对策

<正>一、持续推进全员成本目标管理的必要性和紧迫性随着市场经济深入发展,成品油价格机制更趋于市场化和透明化,政策性价差缩小,市场竞争激烈,销售价格不到位呈现常态化。另一方面,各经营主体对终端零售网点抢夺的白热化、政策安全环保要求的日趋严格、新劳动法规     

杭州再发楼市“限降令”

正5月23日,杭州市出台规定,凡是房企降价超过备案价格15%的,将无法进行网签,需重新报备价格,此举被市场解读为"限降令"。但不少人认为,限制网签实际上就是限制开发商降价,以挽救楼市。这一要求是规范商品住房销售价格申报备案行为,促进房地产市场规范有序的一项措施,并不是限降行为或"限降令"。值得注意的是,杭州市区目前可售商品房达12.5万套,