我国土地发展权构建:优化城市土地管理的新途径

本文简要介绍了土地发展权的变迁历程、内涵,从土地发展权为主的产权视角,分析我国城市土地管理现状,剖析了城市土地管理缺位的产权制度原因。当务之急,我国应该进行相关制度创新,构建和完善土地发展权,从规范政府和土地开发商的行为、保护失地农民和城市居民的合法权益、优化土地开发管理流程和方式、增强市场调节作用等方面优化城市土地管理。     

在岁月的风中怀念八部大王

在湘西这片土地上,文明如珍珠,被时间的长河洗刷零落,又被时间的线索一一串起,充满神秘和诡异。土家、苗、汉、侗、回等民族,在此共同生活了千百年,这里既有旧石器时代、新石器时代的遗址,也有各个历史朝代的记忆。当我们从湘西的历史中,切出具有特殊意义的一段,当我们从沟壑纵横的土地上,划定一个奇异的范围,那必定非首八峒莫属。     

土地整理规划中公众参与机制的设计与应用

从我国土地整理规划中公众参与的现状和特征出发 ,提出了公众参与土地整理规划的总体框架设计。该设计已在浙江省义乌市佛堂镇生态型土地整理项目规划实践中得到了较好运用 ,通过土地整理实践 ,最后提出了完善我国土地整理规划中公众参与机制的三点建议。     

苏锡常土地资源的可持续利用

区域土地资源可持续利用的耳标是以人的发展为本位，实现能满足人的全面发展的全区耕地总量动态平衡和土地整体利用．通过苏锡常土地利用现状的分析，认为应该以区域为整体，建立该区域粮食安全目标、建设保障目标、整理挖潜目标等目标体系，构建适合具体区域的土地利用模式，探讨土地资源可持续利用的有效措施．     

构建农村社会保障重在保护农民土地权益

构建农村社会保障体系刻不容缓,但绝不仅仅出于稳定社会的政治需要。当前中国农村社会保障实为以土地为核心的农民自我保障,这是短时期内无以替代、无以改变的现实。因此,保护农民土地权益是构建农村社会保障的关键,丝毫不能松懈。     

土地利用规划决策过程的研究

运用管理决策理论分析了土地利用规划的决策过程,剖析了1986～2000年轮次土地利用规划决策所存在的规划决策缺乏权威性、规划决策本身缺乏可操作性、执行力低等问题,并分析了原因,最后针对决策环境的变化和存在的问题提出了提高规划质量和决策效率的措施。     

土地征用制度的经济学分析及改革思路

从经济学角度出发,运用生产者与消费者剩余,分析了土地征用制度的市场效率;指出现行制度供给不足是导致征地权滥用与征地行为不规范的根源;并指出制度的“路径依赖”性导致制度变迁的阻力较大。鉴于此,提出了改革的两种思路———完善土地征用制度和规范土地流转市场。当前应完善土地征用制度,随着经济发展与制度环境的改善,再过渡到全面改革土地征用制度上。     

认真落实土地政策 促进经济健康发展

土地参与宏观调控是党中央、国务院作出的重大决策，是新一轮宏观调控的最关键的手段之一，对于推进土地资源的市场化配置，促进国民经济稳健运行具有十分重要的作用，对政治、经济、社会生活有着极其积极深远的影响。近年来，我市根据党中央、国务院和重庆市的统一部署和具体要求，创新思路，完善机制，规范运作，积极利用土地政策参与宏观调控，有效抑制了地方经济增长中的不健康因素，保持了经济快速发展的良好势头。