浅谈工程档案管理

在城市规划、建设及管理活动过程中，产生两种活动成果，一种是城市建筑物本身。另一种就是基建项目档案。基建项目档案是城市建设的潜在生产力，它不仅记载、储备着人类的工程思想、技术与经济，是人类开展建筑使用、规划、改扩建的依据，也是查证项目责任的法律依据。现阶段，     

多层建筑给排水设计分析

多层建筑物的给排水设计水平是体现建筑物建设质量和现代化水平的重要标志，其技术水平及先进性直接影响到建筑物的使用功能，与人们的生活、卫生、环境安全等息息相关。本文就通给水系统和排水系统两个方面的设计对多层建筑的给排水设计进行了分析。     

解决私搭乱建纠纷应注意的几个问题

目前在一些小区普遍存在业主入住后出于个人便利,将自用露台搭建建筑物,封闭使用的问题。对管理单位而言,封闭露台后,影响了小区的整体美观、协调,且对维修公共部位造成不便;对邻里而言,也影响采光和公共部位使用。解决上述问题,通常需要诉诸法院通过司法程序解决,但是在实践中,因为搭建的个案不同,解决的办法也不一样,需要注意。私搭乱建典型两例     

善于抓住问题的核心

美国华盛顿广场的杰弗逊纪念堂在20世纪90年代墙面出现裂纹。最初大家都以为损害建筑物表面的元凶是侵蚀的酸雨，只能无奈地任由墙面老化。后来经过专家们进一步研究，才发现对墙体侵蚀最直接的原因，是每天冲洗墙壁所用的清洁剂对建筑物有腐蚀作用。那么为何每天都要冲洗墙壁呢？因为墙壁上每天都有大量的鸟粪。乌粪来自大厦周围栖息的很多燕子，之所以有那么多燕子是因为墙上有大量燕子爱吃的蜘蛛，而蜘蛛则是被大厦周围的很多飞虫吸引，因为纪念堂的窗户阳光充足，大量飞虫聚集在此，大量繁殖……由此发现解决的办法很简单，只需拉上整幢大楼的窗帘。     

限制住宅商用的若干法律问题

住宅商用是我国法上之特有现象,《物权法》及相关司法解释对住宅商用采取的是相对禁止的态度,其原因在于住宅商用对建筑区划内的共同利益有侵害之虞.而限制住宅商用的方法,不仅来源于法律法规的强制性规定,也可以以管理规约对之进行限定,而《物权法》第77条利害关系人同意的要件,则需进一步加以细分.对利害关系人的同意不宜采纳一致决原则,应当以多数决原则和赋予紧邻业主一票否决权为宜.     

中国4毫米

2010年年初，建筑史上最高的建筑物——高达828米的迪拜塔落成了，而与之同时扬名的还有“中国4毫米”。当时中国工人参加了迪拜塔的建造。一次，几位中国工人在一起议论这座高楼，有的说这么高的建筑，地基该打多深才能承受得住啊；还有人说，听说迪拜塔建成后重量会达到50万吨，     

试析物权法中的建筑物区分所有权

对建筑物区分所有权人的专有权、共有权和共同管理权三项权利内容进行分析，分析其对法制的促进之处，同时对现行法律规定存在的问题进行评述。     

建筑物区分所有人共有权若干问题之我见

建筑物区分所有人共有权,是指建筑物区分所有人按照法律或者依据约定,对区分所有建筑物中不属于各业主单独所有的共有部分所享有的占有、使用、收益以及一定程度上的处分权。该共有权具有多重性、从属性、不可分性的特征,其性质应该按份共有,其客体范围的确定具复杂性,共有人权利和义务具有不同于一般共有的特点。     

论建筑物区分所有权——兼谈物业管理法律体系的完善

随着我国住房商品化的深入推进,我国房屋所有权单一化的模式得以改变.同时由于建筑水准的提高,高层建筑物层出不穷,由此引发的纠纷也更加纷繁复杂.建筑物区分所有作为一项重要的不动产制度,在解决区分所有权人之间的权利义务关系方面起着重要作用.本文通过各国立法比较分析建筑物区分所有权的概念、主要内容等,兼谈我国物业管理法律体系的健全与完善.     

机遇恐惧症 你有吗

在面临机遇或者挑战时,常常也会伴随着一种迷茫、不安、害怕的感觉。在机遇面前,你是欣然前往还是无奈逃离？