上海房地产预警系统编制方法研究

建立房地产预警系统显得十分必要。本文根据经济周期波动理论,运用时差相关分析法确定预警指标体系,运用3σ方法确定预警区间,依据主成分分析对指标体系赋权,最后加权拟合得到上海房地产综合指数,并对2008年1月至2014年6月上海房地产市场进行了实证分析,进一步验证了上海房地产预警系统的可行性和有效性。     

“圈地运动”与中国社会心理的变迁

土地买卖过程可以被视为交易互利的行为。但是“圈地”不是买卖交易 ,而是“强占” ;“圈地”行为主要不是经济行为 ,而是武力行为。英国历史上的“圈地运动” ,除了武力之外 ,还有文化因素 :清教精神为“圈地运动”注入了“最优配置土地”的动力。值得指出的是 ,在英国这些被圈的地不是已耕地 ,而是非农耕的公地。这些公地被圈占之后用来养羊 ,周边农民就断绝了柴薪、野菜、放牧及其他非农耕的自然资源 ,不少农民不得不背井离乡 ,进城打工。因此 ,有了“羊吃人”的说法。［１］在英国 ,真正现代意义上的“土地所有权登记 ,直到１９２５年的…     

房地产业增长的背后——产能的结构性失调

为满足广大城镇居民的需求,应适度增加房地产业中住宅开发部分的投资,增加普通住宅及经济适用房部分的土地供给,同时应严格控制高档住宅部分的审批,削减高档住宅的土地供给及开发资金。[编者按]     

房地产业：“国进民退”还是“国退民进”？

最近国企特别是资金实力雄厚的央企大举进军房地产业,接连夺得土地大单,引起舆论热议纷纷。据报道,6月26日,中国电子信息产业集团旗下成都中泽置业公司拿下北京市“奥运村乡”地块,价值19．6亿元,此前它还拍得“广渠路10号”地块。6月30日,央企中化集团的子公司方兴地产以40．6亿元夺得北京市广渠路15号地块,北京新“地王”于此诞生。7月6日,上海绿地以30．25亿元的总价竞得大兴区黄村19号和20号项目,     

金融危机下的贵阳市房地产市场走势与思考

从1999年1月1日起,贵阳市正式取消沿袭了几十年的福利分房制度,成为全国率先实行货币化分房的城市之一。十年来的发展充分证明,房地产业已成为贵阳市甚至全省的重要经济增长点。对于消费者来说,短期的心理震荡过后,更多是理解和支持。贵阳房地产市场也以前所未有的速度发展起来,价格在一路高歌中直线上升,     

创新是浙江房地产品牌建设的核心

房地产业是我国新兴产业,在经济发达的浙江,房地产市场更为兴旺。作者指出,在新形势下,房地产企业应更加注重品质,坚持走品牌创新之路,创新是浙江房地产品牌建设的核心。本文从观念、产品、服务、营销和管理等五个方面的创新,论述了房地产业品牌建设的具体内涵,这对浙江房地产业持续、平稳、健康发展具有一定的指导作用。     

展示优势企业风采 描绘行业竞争百态：上海主要行业企业排名信息透析

一、工业1.总量及规模继续扩大工业销售收入前500家企业排名可看作是上海工业发展的一个缩影,从近3年的工业500强企业统计对比资料(见下表)可以看出,500家工业企业的销售收入总量呈逐年上升势态,1999年总销售额比1997年提高了13.4%,入围的门槛也逐年提高,1999年达到1.43亿元.说明上海工业规模水平在不断提高     

经济增长与住宅价格的因果关系分析

近年来,许多国内专家、学者对中国的房地产业发展问题进行了研究,取得了一定成就,但与国外的房地产业研究相比,还存在一定的差距,本文采用2000年第1季度到2007年第2季度的数据,利用计量经济学中的协整检验以及格兰杰因果检验模型,对住宅价格与国民经济增长之间的协整关系和因果关系分别进行检验,结果表明,两者之间并不存在长期稳定的关系.     

成都人居置业有限公司简介

正成都人居置业有限公司为成都兴城集团下属国有全资子公司。公司成立于2004年8月31日.注册资本6亿元人民币,主要经营房产开发、资本运作及资本经营管理、项目招标、投资咨询、物业管理、市政设施建设、土地拆迁整理、房产项目、文化体育项目等业务,目前公司总资产达到近100亿元.具有房地产开发一级资质。公司秉承"创造人居生活典范"的企业核心理念,以房地产开发建设为龙头,全面推进公益设施建设,在建项目约200.1万平方米,已经发展成为成都市综合实力最强的国有房地产开发企业之一、四川省房地产协会副会长单位,荣获"2013成都最具社会责任感企业"、"2013年成都企业100强"、"中国房地产业综合实力100强"等奖项。