业主集体维权存在的四大误区

城市社区业主维权是伴随我国住房商品化改革而出现的新兴社会现象。住房商品化改革使房产成为当前国内绝大多数城市居民的最大私有财产,大多还是老百姓倾其家庭所有,并依靠贷款购置。“成家立业”是中国人传统的人生理想,而“住房”就是“家”的具体物质形态。因此,作为房屋产权的拥有者,业主的维权意识十分强烈。业主维权的对象,往往是房地产开发商、物业服务公司、相关政府职能部门和社区居民自治组织——居委会。现阶段,对房地产开发及其相关行业进行监管的法律法规还不完善,而某些政府职能部门的工作人员,受利益集团的影响,不能公正、有效地履行自己的监管职能。     

防止房地产投机性交易的税收制度研究——基于物业税的考察

在近几年房价飙升的现象背后,人们逐渐发现我国房地产制度的不完善和市场的不成熟。鉴于房地产业渐渐成为我国经济的重要组成部分,各种原因所导致的房地产投资、投机性需求逐渐将房地产泡沫吹大,专家学者不得不采取措施,提出了物业税的概念。本文主要综述了各学者对于物业税的概念的界定,物业税的开征在防止土地投机性交易方面的意义,并明确了我国开征物业税的目的和存在问题,以帮助物业税的合理开征和税收制度的完善。     

宏观调控背景下中小型房地产开发企业面临的挑战与机遇

基于当前一段时间的国家宏观调控和市场环境,力图客观分析中小型房地产开发企业所面临的各种挑战和机遇,帮助广大中小型房地产开发企业找准自身的定位,科学决策,制定自己的发展战略,走与大型房地产企业差别化竞争之路,做到扬长避短,把握机遇,在竞争中求发展。     

从“藉田以力”到“履亩而税”：府际关系视角下周朝税赋制度变迁研究

税赋制度是一个国家的基础性制度安排,也是中央与地方政治经济良性互动的纽带,在古代封建王朝更是承载着统治阶级的支配意愿和行为。周天子通过贡赋制度约束地方诸侯,诸侯借助“井田制”剥削农奴。井田制集土地、田税、军赋、户籍制度四位一体,贡赋并重、租税合一且多以“借民力以治公田”的劳役形态呈现。而后,受人口增长、生产力发展以及战争等影响,领主制经济内外部矛盾加剧,税赋剥削从劳役税赋向实物税赋转变。东周时期,王权下移,“履亩而税”成为诸侯国稳定生产关系、提高农业生产效率以及招徕移民提升竞争力的重要手段。随着春秋战国时期争霸战争和土地兼并战争升级,税赋制度更成为各诸侯国政权斗争过程中招徕流民、鼓励耕战的重要手段。税赋制度映射了阶级阶层关系、生产关系甚至生产方式的变革,府际关系与税赋制度的互动互构关系是学术研究和实践探索中的重要议题。     

房地产经济发展现状及可持续发展战略探讨

本文针对房地产经济发展内涵和发展现状展开分析,结合房地产经济发展问题,内容包括忽略环境保护建设、资源利用率较低、空置压力相对较大、金融体系完善度低、基础设施协调性弱等,通过研究搭建生态社区环境、合理利用各类资源、提高市场监管力度、完善房地产金融体系、加强科技创新工作等战略,其目的在于营造良好的房地产发展环境,推动行业经...     

企业家总体看好中国经济发展

2010年被称为中国经济最复杂的一年。这一年世界经济复苏但面临“二次探底”,国际贸易保护主义叫嚣,人民币面临持续的升值压力;国内就业压力仍然巨大,房地产调控失灵,楼币泡沫继续吹大,通货膨胀日益恶化,银行放贷空间大打折扣,利率环境变化不利于扩大企业融资规模。     

中房集团成都房地产开发有限公司

中房集团成都房地产开发有限公司是具有房地产开发一级资质、银行信用AAA级的国有大型房地产综合开发企业,隶属于成都城建投资管理集团有限责任公司公司成立于1984年．始终坚持“建老百姓买得起的好房子”的开发理念,在房地产开发、城市基础设施建设等方面做出了突出贡献。     

房地产价格波动的塑性模型及其实证研究——基于广州十区住宅市场历史交易数据

基于房地产市场成交量和成交价的变动规律,分析了房地产价格波动的塑性和弹性性质。针对房地产价格的塑性性质,建立计量经济学模型,包括塑性基本模型和幂指数模型。使用广州十区住宅市场从2007年5月到2010年7月一手房和二手房的数据,对两个塑性模型分别进行实证分析,结果显示：房地产价格塑性基本模型和幂指数模型均能通过经济意义检验和T检验,拟合优度较好,证实房地产价格的确具有塑性性质,且房地产价格塑性模型具有合理性,其中幂指数模型更加科学。     

信贷规模与房地产价格的非线性动态关系——基于中国直辖市数据的比较研究

运用非线性平滑转换模型对中国直辖市的信贷规模与房地产价格的动态关系进行对比研究。研究发现如果想要通过控制信贷规模调控房地产价格,天津和重庆更容易达成调控目标,北京则很难。在信贷规模对房地产价格产生非线性影响的条件下,信贷规模对房地产价格的影响存在不同状态,重庆在不同状态间的变化速度最快,其次是天津,最慢的是北京。     

房地产业、建筑业与固定资产投资的三角关系——《中国统计年鉴》相关专题解读

《中国统计年鉴》(1981)中包含有一个基本建设专题,1983年更名为固定资产投资,1985年演变为固定资产投资与建筑业,1986年分拆为固定资产投资和建筑业两个专题,在固定资产投资专题中则包括一些房地产开发企业的信息。相信读者看了上述流水账,就不难