我国住房抵押贷款证券化信用增级浅议

尽管贷款的发放有住房作抵押,但MBS仍然存在很多风险,其中主要包括违约风险、利率风险、流动性风险等。因此,为提高MBS的信用等级以推动我国MBS市场的发展,在抵押贷款证券化中一般都需要进行信用增级。在我国保险、担保体系尚未健全的现阶段,MBS的信用增级主要应该采取优先/次级结构和准备金等内部信用增级方式。     

区间AHP法在资产证券化中的应用研究

本文建立了基于区间AHP法的基础资产的评价体系和方法,并用实例证明了方法的有效性。应用该方法可以为证券公司在选择基础资产时提供科学的决策依据,规避风险,同时使资质优良的企业优先应用资产证券化工具融资。     

我国住房抵押贷款证券化运作系统设计及定价模型

随着住房产业作为国民经济支柱产业的确立以及货币分房政策的实施，住房抵押贷款成为全社会最主要的住房消费方式。然而住房贷款规模的不断扩大，不仅增加了银行信贷压力，加剧了资金供需矛盾，也给银行带来了“短存长贷”引起的流动性问题。住房抵押贷款证券化作为现代金融创新之一，对于构筑住房金融二级市场，促进住房消费信贷的长远健康发展具有重大意义。文章在分析我国住房抵押贷款证券化意义的基础上，探讨了证券化运作系统设计及定价问题。     

论我国商业银行不良资产证券化

资产证券化问世以来一直被视为解决银行不良资产的最佳途径,并在一些国家取得了良好的效果。我国商业银行也正试着用这一方法来解决巨额不良资产问题。通过阐述其基本情况及存在的问题,给出了一些对策。     

城市土地收购储备制度与土地证券化融资

城市土地收购储备制度是我国城市用地制度的一大创新。现行城市土地收购储备制度在融资方面存在着一些缺陷 ,证券化是顺利推进城市土地收购储备制度的一种最佳选择。但是应当注意在我国城市土地收购储备证券化融资过程中面临的各种制约因素     

版权制度对科学传播的意义及局限

版权制度的发展对科学传播的规范与保护起一定的作用,但版权制度与科学传播之间也存在一定的矛盾。在版权贸易中科学作品版权分类保护对科学传播具有一定的影响。     

我国资产证券化市场的供给与需求分析

资产证券化能否成功实施并发挥应有作用 ,市场需求是最大的制约因素 ,而市场需求首先取决于有效的供给。因此 ,首要的任务就是要建立一个市场供给与需求的对称体系———既要有一个可以进行证券化而且迫切需要证券化的“资产”市场 (供给 ) ,又要有一个充足的雄厚的“资金”市场 (需求 )。     

论我国资产证券化中特殊目的机构的法律构建

资产证券化作为一种新的融资方式具有复杂的交易结构,其中,特殊目的机构具有重要地位,其法律问题也相应地成为资产证券化立法的重要内容。我国有关特殊目的机构的立法应遵循大胆借鉴先进国家立法与我国国情相结合、单行立法以及保护投资者利益三项原则,采取特殊目的信托与特殊目的公司两种法律形式,并加强特殊目的机构的内部控制。     

趋势

中央预算单位推行公务卡管理；清理“评比”为政府和社会“减负”；我国版权输出数量大幅增加；“情妇”进入司法解释。     

论资产证券化立法中的“安全港”条款

资产证券化作为新兴的融资方式,得到了越来越多国家的采纳和运用。影响其有效性的最大问题,莫过于破产隔离能否真正实现,“安全港”条款正是为了真正保证资产已经从发起人转让给了特殊目的机构。安全港条款适用资产范围广泛,同时也有一些例外情形,它对保护资产证券化,提高交易确定性很有帮助,但也存在一些不足之处,该规定对我国的未来相关的司法以及立法具有指导作用。