Silent privatisation of customary land in Zambia: opportunities for a few,challenges for many

The conversion of customary land into leasehold tenure has sparked intense debates in Zambia and beyond. Growing interest in land in the last decade and half has led to a spike in demand for land across Africa, especially land adjacent to major cities, towns and developed infrastructure. This growing demand for land is gradually being directed at customary land, which well-resourced urban and local elites, as well as foreign investors, are converting from customary to private tenure, raising serious questions about the future of customary land in Africa. This paper discusses the emerging dynamics around customary land conversion drawing from a case study conducted in Chongwe and Chibombo districts in Zambia. Evidence gathered in this study suggest that while the conversion of customary land to leasehold tenure is generating opportunities for the urban elite, a few traditional leaders and international investors, it is, at the same time, creating serious challenges for the majority of the people in the local communities.     

从有关碑文资料看清代黔东南土地与水利管理

清水江流域各民族历来有重视土地与水利管理的传统。早在清代,这里的土地与水利管理就得到了较好的完善,促进了经济社会的发展。对之深入研究探讨,有一定的价值和意义。     

基于小岗精神的农村土地制度改革与乡村振兴研究

小岗精神是一种锲而不舍的民族精神,体现为穷则思变的图强精神、敢为人先的开拓精神、无畏无惧的担当精神、勇于探索的试错精神、坚持真理的执着精神,这种精神为农村改革注入了永不衰竭的原动力。小岗村实行农业“大包干”,拉开了农村土地制度改革的序幕,引领了新时代农村土地制度改革的方向,尤其是在“大包干”基础上构建的农村土地“三权”分置,为实施乡村振兴战略提供了解决土地问题的制度和政策保障。新时代农村土地制度改革的基本遵循是小岗精神,农村土地制度改革要在实践中不断探索前进,乡村振兴必须建基于农村土地制度改革。     

陵墓艺术与大地艺术空间元素解读

从大地艺术的视角来研究陵墓艺术,以人与自然关系为出发点,对乾陵和大地艺术空间观念中的各个艺术元素做了具体的分析,结论出陵墓艺术是在大地空间中存在的形式,是中国古人对人与自然关系的思考.     

转型期城市更新中土地再开发的模式与机制研究

在总结和评价转型期我国城市更新中土地再开发的模式与机制的基础上，从土地制度视角深入分析土地再开发制度与城市更新的关系及内在矛盾，并提出城市更新与土地再开发协同治理机制及政策建议。     

失地农民养老保障制度的实践与探索——基于浙江省的实践

失地农民养老保障制度是推进农村城市化的一项重要配套措施 ,对缓解征地矛盾、长远地解决失地农民的老年生活、保护失地农民利益等问题 ,的确发挥着积极而有效的作用。浙江省对该制度的尝试与探索已有 1 0年的历史 ,本文从供给层面对浙江省的实践现状、制度设计的优势与存在的问题进行评述 ,并提出进一步完善该制度的思路与建议     

土地要素对农户生产性投资行为的影响研究——基于甘肃省青城镇344家农户调查

基于甘肃省青城镇344家农户调查数据,运用多元线性回归模型,就土地要素对农户生产性资金投入行为的影响进行了实证分析。研究结果表明:土地要素条件与农户生产性资金投入额呈正相关关系,说明当农户对农业生产的收入预期较高时,从事农业生产的积极性越高,生产性资金投入额越大。     

“城中村”改造征地补偿安置争议裁决机制的完善

我国城市发展进程的加快,城中村改造中因征地补偿安置争议引发的利益矛盾和冲突越来越频繁和尖锐,征地补偿安置争议裁决机制作为一项解决征地补偿安置争议的法律制度,在制度设计中存在裁决机构、裁决范围、申请主体、协裁关系、裁决效力五大方面缺陷,应从上述五方面加以完善。     

当前我国城市土地利用中存在的突出问题

土地是稀缺资源,因为城市的存在,城市土地的价值年年攀升。分析了当前我国城市土地利用的现状以及存在的问题,在此基础上就城市土地的合理开发利用、缓解城市人口居住和生活压力、充分发挥城市土地的真实功能等方面,提出了处理好城市中人与人、城市中人与土地之间的矛盾的一些措施。     

效率与公平视角下完善土地年租金征收的思考

土地年租金征收制度对于提高资源配置效率和保障公平竞争具有现实意义,但现阶段也存在着效率、公平、效率与公平相协调方面的问题。其中征收手段和模式是重要的原因,而完善征收工作,可以从绩效标准、健全制度、完善措施、队伍建设等处着手,并且要强化执法和监管。