我国城市住宅业发展的系统结构研究

在研究我国目前住宅开发系统的基础上,运用系统动力学理论,构建出我国住宅业发展的系统结构;描述了住房子系统、住房金融子系统、人口子系统以及经济子系统之间的关系;分析了影响我国住宅业发展的内部运行和外部协调因素,提出了使住宅业良性发展的政策建议。     

我国目前主导产业的目标选择及其实现途径

主导产业是经济发展的驱动轮,在它的带动下,整个经济才能发展;同时主导产业也是形成合理和有效的产业结构的契机,产业结构必须以它为核心。但是,主导产业的这些积极效应都必须是在主导产业是正确的、合理的前提下才能得到发挥;反之,如果主导产业选择不当、发生了歧误,那么由它所带来的效果就不是正的,而是负的。根据对实际资料的分析     

美国难以确定谁是首要敌人

正战略对手应时而变美国鹰派一直在寻找各类"敌人"。冷战结束的头十年,前总统老布什和克林顿相继公布三份军事战略,反映出美国继续扩大其全球霸权、积极寻找假想敌的意图。其中,克林顿于1997年5月公布的《面向新世纪的国家安全战略》提出,2015年前后,有可能出现"一个地区性大国或全球性竞争对手",并对美国构成威胁。"9·11"遇袭之后,美国把反恐作为首要目标,借机发动阿富     

关于大庆住宅业发展有关问题的调查与建议

2000年元月，大庆市委五届五次全委会议确定：“加快经济适用住房建设，扩大住房信贷投入，全面启动住房二级市场，促进住房消费”。今年3月，朱基总理在九届人大三次会议所作政府工作报告提出：“要积极培育住房等新的消费热点，使住房建设真正成为重要产业”（见2000年3月17日《人民日报》）。可以说，住宅业发展已成为关乎国家扩大内需、拉动经济增长的大事，也是提高全市人民生活水平、建设高科技现代化城市的重要内容。本文就当前我市住宅业发展的几个热点问题进行了调查，并提出相应建议。一、大庆住宅业发展应当从全市人民的根本长远…     

英国住宅业发展机制及其启示

各国住宅业发展的目标都是提高大多数人的居住水平。英国住宅业的发展得益于成熟的市场机制、健全的金融支持系统和完善的住房政策。目前我国住宅业发展还面临许多棘手的问题，如何认识和解决这些难题，引导我国住宅业健康发展，英国的实践能给予我们启迪。     

拉动美国经济增长的三个重要因素

本文结合美国政府在住宅业、金融业和信息产业的主要作法和动态，分析了拉动美国经济增长的主要因素。     

我国住宅业发展前瞻

我国住宅建设的发展使居民居住水平有了明显的提高，但是，也同时存在着商品房大量积压、空置的问题，房价高昂，广大居民望而却步。对于供需矛盾，解决的办法是增加供给和提高需求能力。安居工程和小康住宅科技产业工程应着眼于发展经济实用型住房。公积金、住房贷款制度是解决居民购房问题的重要而又普遍的制度。     

中国住宅业统计核算研究

一、住宅业的划分类型 (1)完全的市场获得型住宅。 住宅市场参与者供方和需方完全遵循市场经济规律,商品住宅的建设完全由开发商组织实施,开发商取得政府计划、规划、建设、土地利用等方面许可,根据对未来住宅供求状况、开发建设成本、预期价格水平、投资收益水平、竞争环境和风险情况的分析预测,进行商品住宅投资与否的决策;住户根据开发商确定住宅销售价格、住宅质量、住宅环境选择合适的销售住宅产品;物业管理公司为住户提供社会化、市场化的物业管理服务。