基于随机前沿方法的我国房地产上市公司X-效率分析

采用随机前沿方法，以色诺芬数据库中2000-2006年间34家中国房地产上市公司作为模型估计样本对我国房地产上市公司的X-效率进行研究，试图考察我国房地产上市公司的效率变迁状况。研究结果表明，我国房地产上市公司的经营绩效是逐年上升的，但5年平均的X-效率是0．599，我国房地产行业整体绩效依然偏低，其效率的提升空间非常大。     

房地产核心竞争要素的分析与选择

以我国房地产企业的管理者问卷调查为基础,通过主成分的因子分析法对各核心竞争要素进行考察,结果表明在众多的竞争要素中,土地分析能力、知识管理、资金综合能力、员工忠诚、战略规划、内部协作、资产规模和净资产、土地储量、政府关系等9大要素是房地产企业的核心竞争要素。     

我国上市公司资本结构调整速度及其影响因素研究

通过对我国上市公司的资本结构调整速度和影响因素进行深入分析，结果发现我国上市公司的资本结构调整速度存在着显著的行业差异性，垄断行业上市公司的资本结构最优化程度最低，资本结构调整低于平均水平，而竞争激烈行业由于竞争的压力，资本结构寻求优化的程度较高，向最优结构调整的速度也较快。另外，我国上市公司资本结构向最优化的调整过程受到企业自身微观因素和宏观经济因素的重要影响，企业自身的微观因素主要包括公司的财务状况、公司治理结构、当前的资本结构，而宏观因素主要是利率和通货膨胀率，GDP对调整过程影响并不显著。