商业银行利率市场化的监管法研究

利率市场化是全球银行业发展的大趋势,我国利率市场化从市场经济体制确立之初就开始推进。我国利率市场化的阻碍主要是商业银行的金融垄断与市场化之后监管权力的冲突,而解决该矛盾的关键是理清市场利率的形成机制。     

按揭贷款系统性风险控制立法趋势之思考

2008年金融危机后，我国的按揭贷款系统性风险已经十分明显。系统性风险来源于信息不对称性，一种解决的思路是完善市场机制，从长期来看这一思路更为合适，另一种思路是加强政府的市场监管，从短期来看可以这种思路则更为有利于控制风险的不断增加。     

从发达国家房产税经验看我国的房产税试点

从1986午《房产税暂行条例》出台至2011年上海、重庆两市房产税试点,我国房产税是否征收、如何征收一直存在颇多争议。美国、德国、韩国已将房产税作为房地产市场的重要政策手段,其中既有经验也有教训,我国房地产市场与上述诸国相比既有经济上的差距也有制度上的差距,颇值得研究分析。本次试点虽以稳定房价为目标,但从长远看房产税的发展涉及到整个房地产税收制度的完善与房产价格体系的稳定。     

农户土地征收补偿机制公平性缺失与变革

土地征收过程中农户的土地权益主要包括成员权与承包经营权,而这两者都难以保障农户公平性补偿机制的实现。在西方国家,征地补偿在立法原则、具体规则及司法实践中强调公共利益的实现必须以私人利益获得充分补偿为前提。包括"平度案"在内的征地纠纷之所以产生,其根源在于追求公共利益名义下的巨大商业利益分配不公,农户的合法权益得不到有效维护。农户土地征收补偿机制亟需进行公平性变革。结合中国现行法律制度,应该明确并强化承包经营权的用益物权属性,补偿标准应该考虑到征地后的土地开发收益;改革现有成员权的权利结构,农户应该联合组成独立于村委会甚至政府的特定机构与开发商直接进行补偿协商。