武汉房地产业的发展、问题与对策

武汉房地产业的发展、问题与对策谭术魁１发展概况十一届三中全会以后，随着改革开放政策的贯彻实施，城市经济的发展以及住房制度、用地制度的改革，武汉房地产业得到迅速发展，城市建设开始从过去的零星分散建设，发展为“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套...     

我国土地环境产权的界定及其保障措施

为使土地资源得到合理的利用和对土地环境进行有效的保护,必须对土地环境产权进行科学的界定.本文在明确土地环境产权的主体和客体的基础上,提出了保障我国土地环境产权运行的几点措施.     

当代中国土地冲突问题及其根源探究

党的十一届三中全会以后,土地的所有制结构没有根本变化,但是以前比较单一的土地权能模式被打破,细碎化的土地权能(土地占有权、使用权、收益权、处分权等)不同的市场价值逐渐挖掘释放。土地各项权能随其利益不断调整,在体制还不完善健全的经济转型期,各个阶层、集团之间因土地     

对湖北省部分县市耕地撂荒现状及规避措施的调查

一、有关耕地撂荒现状的调查结果若以村级行政单位为基本单元进行衡量，与撂荒相关的撂荒耕地的数量、撂荒农户的数量等绝对数差异较大，撂荒面积占村内耕地总面积、撂荒农户占全村总农户相对比例也大相径庭。１．撂荒地的绝对数量从撂荒地的绝对数量看，在调查的３２个行政村中，最多的要算是洪湖市召市镇向荣村，７２０～８００亩耕地撂荒，其次是仙桃市郭河镇窑场村，撂荒５００亩耕地；撂荒面积在１００亩以上的有：仙桃市郑场镇张当村撂荒４５０～４８０亩，洪湖市峰口镇红杨村撂荒３８５～５００亩，江陵县熊河镇严北村撂荒２７０～３…     

武汉商业市场的迁移和贸易腹地的扩大

在中国古代四大名镇中,只有汉口镇商业繁荣,经久不衰,故地位特别突出。作为一个商业城市,市场是其经济生活最集中的反映,市场的迁徙也必定深刻地影响到城市的各个方面。本文试图通过对武汉市场迁移规律的探讨,以及对武汉贸易腹地扩大过程的复原,来揭示武汉形成一个大的商业都会的必然性。一、武汉市场的迁徙     

我国农村土地产权建设的五大任务

一、明确农村土地所有权代表 <中华人民共和国土地管理法>第八条规定,"农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有".     

《农村土地承包法》的积极意义及其缺陷

《农村土地承包法》的积极意义 《中华人民共和国农村土地承包法》已经第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议审议通过,并已于2003年3月1日起正式实施。《农村土地承包法》的制定和颁布,是党的十五届三中全会精神的具体体现,是我国农业和农村法制建设史上的一件大事,现实意义重大、历史意义深远。     

防范征地冲突中地方政府与村委会的委托代理关系研究

运用委托代理理论分析“防范征地冲突外包制”中存在的委托代理关系,提出相应的激励措施。地方政府与村委会为获取“帕累托改进”而缔结防范契约,但由于存在隐性契约和非对称信息的缺陷,后者易发生逆向选择和道德风险导致委托代理关系破裂。通过构建理论模型探讨地方政府有效激励村委会防范征地冲突的改进措施,提出：考虑把村民、开发商等纳入契约框架,接受社会监督,增强契约的约束力;从信号传递及信号甄别的角度,派驻征收项目顾问,建立绩效评价机制,有利于防范风险,维持委托代理关系的稳定和高效运行;对于政治偏好型村委会,可通过设计预期政治晋升和嘉奖来降低逆向选择风险;对于经济偏好型村委会可适当提高收益分配比例,加大违法成本以防范道德风险。