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利用多期双重差分模型(DID)检验了房地产“两轮限购”政策对房地产企业经营绩效的影响,本研究认为:第一轮限购政策在短期内显著降低了房地产企业的经营绩效,长期则无明显效果;第二轮限购政策却显著增加了房地产企业的经营绩效。区分房地产企业的产权性质、规模和地区的进一步研究发现:第一轮限购政策对房地产企业经营绩效的负向影响在非国有企业、小规模企业、处于省会城市与非沿海城市中更显著,而第二轮限购政策对房地产企业的正向影响则在国有企业、小规模企业、处于非省会城市与沿海城市中更为显著。拓展性分析结果显示,增加(缓解)融资约束水平是第一轮(第二轮)限购政策降低(增加)房地产企业经营绩效的一个渠道机制。  相似文献
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