百名专家建言农村土地制度改革——农村土地制度问卷调查

通过对国内百名"三农"专家的问卷调查,了解当前农村土地制度存在的主要问题和改革的建议。调查发现,新阶段的农村土地制度改革目标,是赋予农民更加充分的、长期而有保障的土地使用权。这不仅需要土地制度创新,还需要财税体制、干部考核机制等其他相关制度改革的整体推进;关键是采取多种措施提高农民维权能力,增强农民对土地利益的表达权。调查还显示,推进土地流转制度改革的时机已经成熟,这是增加农民财产性收入的重要举措。     

农业部课题建议土地永久性承包

最近,关于农村土地改革的呼声越来越高。农业部软科学委员会将研究的课题锁定在农村土地承包权期限问题上,该课题已于今年上半年完成,其最引人瞩目的提法是:用土地永包制即永久     

武汉城市圈试行股权出资

湖北省工商局日前出台《武汉城市圈公司股权出资登记管理试行办法》规定,股权可以和货币、实物、土地使用权等一样,作为公司注册资本的出资,让"虚拟资本"作为出资形式有了制度保障。     

都江堰住房安置产权问题起争议

四川地震灾区第一份永久住房的安置办法日前紧急出台。成都市政府发出的《关于做好都江堰市城镇居民住房灾毁救助安置工作的意见》明确规定,都江堰灾区的城镇居民可以每户得到建筑面积为70平方米的救助安置住     

土地使用权获得方式对房地产投资决策的影响

本文利用西方实物期权投资理论来分析和研究土地使用权的获得方式,并对此进行了分类。在这一分类体系下,房地产开发企业在利用实物期权投资理论进行决策时,首先要考虑土地使用权的获得方式,然后才能正确地确定其所投资的房地产项目的投资价值,从而得到最优投资规则,最终达到提高其投资决策水平的目的。     

农村集体土地使用权租金评估问题探讨

随着农村集体土地逐步开放市场流转，涉及到的土地评估问题会越来越多，而集体土地流转的初期阶段，土地租赁是相对广泛的一种利用方式。本文结合作者的经验体会，以及相关涉及土地评估的理论方法，探讨农村集体土地使用权租金评估方法。     

城市房屋拆迁中土地使用权的补偿问题研究

我国法律中没有明文规定对于城市房屋拆迁过程中土地使用权进行补偿.实践中由此引发了诸多矛盾冲突,各地司法机关对此也认识不一.为了避免矛盾冲突,保护私权主体的利益,应当在物权法中将国有土地使用权的征收作为物权变动的一种类型.让城市房屋拆迁过程中对于土地使用权进行评估和补偿实至名归,并将其作为约束公权滥用的强制性规定.     

我国城市土地税收体系存在问题与对策研究

文中对我国的城市土地税收体系进行了问题分析，指出国内因为对收费的倚重而忽略了税收职能，使得国家作为土地所有者却无法分享土地增值收益的这一现状，继而提出了进一步完善我国土地税收体系的政策建议。     

改革开放三十年农村土地制度的变迁

30年,不短的一段时光;30年,转瞬即逝的一段日子.在每个人的一生中,只有几个有限的30年.而在漫浸历史长河中,区区30年不过是弹指一挥间.过去的30年,对中国是极具非凡意义的.科学发展观是人类对发展观熟悉的最高境界,全面贯彻落实科学发展观是深化农村改革的灵魂.本文结合土地管理和<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定>的实际,通过对土地制度的变迁分析论证,对以后的农村土地发展谈点构想.     

《城市房屋拆迁管理条例》的合宪性分析

<城市房屋拆迁管理条例>的规定虽然存在着问题和不足,但是我们并不能就此认定其违背了宪法的规定.总体上看,该条例符合宪法上保护私人财产所有权的要求,并且比起老条例有了实质性的进步.我们不能把在拆迁中出现的不良现象完全归因于<城市房屋拆迁管理条例>,这些问题的解决,要求社会整体法治环境的提升和政府行政作风的改善.