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1.
在详细解读新"国五条"细则的基础上,结合2011年以来上海房地产市场及楼市调控的客观情况,尤其是近期上海房地产市场走势,从短期调控对策、中期储备政策与长效机制配合等方面,提出当前强化楼市调控的政策建议,确保上海房地产市场长期健康发展。  相似文献
2.
石薇  芦佳丽 《科学发展》2013,(11):95-100
为确保房地产调控效果长期化,上海应在坚决贯彻中央房地产调控框架的同时,因地制宜地积极创新政策工具,制定符合实际的区域性调控指标,相机抉择,精确制导。短期,上海可采取“市场”与“保障”双管齐下,强化以“保供应、抑投资”为主要思路的供需总量调节手段;中期,培育以“疏导投资、引导消费”为主要思路的供需结构调节机制;长期,培育以金融创新为载体、以资产管理为核心的房地产业转型模式。  相似文献
3.
在发达国家,"以房养老"已发展为覆盖面最广、效果最显著的市场化养老模式之一,而政府的配套政策支持是其成功的重要原因。反思上海"以房养老"试点所面临的操作瓶颈,借鉴美国"以房养老"的经验,上海应强化政府职能,加大配套政策支持,完善制度保障,形成一套有担保、有监督、有规范,政府加市场兼营的"以房养老"运作模式,以吸引银行、保险等市场机构广泛参与。  相似文献
4.
2012年房地产调控政策已明确定调,“促进房价合理回归”为2012年楼市调控目标,“巩固房地产市场调控成果”为2012年楼市调控主题。上海将贯彻落实中央关于加强房地产调控的政策措施,“实现全年新建住房价格稳中有降”。调控目标的实现须以准确把握市场价格走势为前提,基于2011年上海住房价格指数趋势,未来房地产市场调控政策的调整应强化差别化政策:一是明确并加强对“刚需”的支持,尤其是差别化金融支持;二是对现有的调控政策合理评估,根据市场情况,适时调整政策执行力度。  相似文献
5.
石薇 《现代交际》2011,(5):82-83
威廉·福克纳的小说《押沙龙,押沙龙!》以美国内战前后南方社会为背景,反映了萨德本家族由兴盛走向灭亡的悲剧历程。本文试图从“种族主义”观点出发,分析造成萨德本家族悲剧的原因,揭示了种族主义的罪恶导致了萨德本家族的衰落。  相似文献
6.
石薇 《科学发展》2011,(5):108-112
在美国住房保障政策从单一政府投入到多元化社会资金参与、从直接供应到间接住房租金补贴的演变过程中,以下经验值得借鉴:采用利息补贴、税制优惠等政策吸引社会力量提供租赁房;通过多种措施有效解决公共住房"种族隔离"和"贫民窟"等社会问题,提高社会效率;政府在住房保障方式的调整中不断强化市场的作用。当前上海市的公共租赁房政策类似于美国早期的公共住房政策,即以政府为主导建设低收入家庭租赁房。从长期来看,美国公共住房政策的经验教训表明,单一以政府为主导建设公共住房是不可持续的,公共租赁房应建立市场化的运作机制,广泛发动社会力量参与。  相似文献
7.
石薇 《科学发展》2011,(6):90-98
上海市房地产价格近四年来出现较大变化,当前已有的房地产价格指数却因统计方法上存在问题,未能真实反映其变化趋势。为准确监测上海市房地产市场价格波动,本文以大样本调研数据为基础,探索一套符合现实情况的上海市住房价格指数构建方法与实现路径,并对实证结果进行多维度比较,验证其合理性,揭示该指数所反映的客观市场趋势,为相关调控政策制定提供依据。  相似文献
8.
王洪卫  石薇 《科学发展》2011,(9):96-100
调整住房供应结构,加大可支付住房供应,实现“住有所居”,是当前房地产政策支持重点。合理的住房供应结构应与居民住房支付能力相适应。上海构建多层次住房供应体系,应立足于居民实际住房支付能力,重在解决住房供应与消费的结构性矛盾。通过调研分析当前上海市住房供应存在的主要问题,并结合美国住房供应的经验,提出构建上海市梯级住房供应体系的具体对策。  相似文献
9.
石薇 《现代交际》2010,(5):51-51,50
本文拟从人物塑造方面象征的运用,重点分析杰拉尔德及伯金的人物个性。探讨《恋爱中的女人》一书关于消亡与新生的艺术主题,揭示作者的写作意图。  相似文献
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