宿州市物业管理的现状与发展对策研究

在阐述宿州市物业管理发展背景的基础上,分析了宿州市物业管理行业发展的基本现状及存在的主要问题:物业管企业规模小,资质不高；从业人员素质较低,服务不到位；收费不够规范；规章制度认识不够,甚至存在误区；招投标的运作不够规范；监管力度不够.并提出了应对策略:扩大物业管理规模,增强企业竞争力；提高从业人员素质,提升服务质量；严格规范物业收费的审批与公示制度；加强宣传,提高群众对物业服务的消费意识；规范物业管理招投标秩序,实现“建管分离”；建立健全监督管理体制.     

一个非线性动力学问题的混沌分析

近年来,人们越来越多地关注非线性动力系统的动态响应问题,尤其是混沌动力学的不断发展和完善极大地丰富了非线性科学领域,为许多古老的研究课题注入了新的活力,对包括自然科学在内的全部科学起到了日益深远的影响,本文是在固体力学领域内,研究duffing振子的动力学行为,包括它的混沌运动,相空间,重构相空间,振动模式。由于有限维系统在相空间和重构相空间中的几何图形比较直观,研究他们的混沌问题比较方便,所以本文是在二维系统中进行研究的。     

大学生理性爱国教育刍议

注重对大学生爱国热情的正确引导,是对大学生开展理性爱国教育的关键。我们不仅要进一步强化对新时期大学生爱国主义教育的力度,更要强化对其的理性爱国的教育力度,明确理性爱国的深刻内涵,不断探索出指引新时期大学生理性爱国的正确途径。     

“双因素理论”在酒店人力资源管理中的应用

酒店是一种服务性质的企业，对职工的管理工作很大一部分需要通过激励来实行。美国行为科学家弗雷德里克·赫茨伯格提出的“双因素激励理论”（也叫“双因素理论”）讲的就是影响员工积极性的因素和如何恰当的运用这两种因素来激励员工。假如能够将这两类因素恰当地运用，将会很好地提高酒店人力资源的管理水平。因此，“双因素激励理论”在酒店人力资源管理中具有现实指导意义。     

浅析如何利用管理手段实现企业内部利益相关者效益最大化目标

<正>"利益相关者"这一词最早被提出可以追溯到1984年,弗里曼出版了《战略管理:利益相关者管理的分析方法》一书,明确提出了利益相关者管理理论。利益相关者管理理论是指企业的经营管理者为综合平衡各个利益相关者的利益要求而进行的管理活动。与传统的股东至上主义相比较,该理论认为任何一个公司的发展都离不开各利益相关者的投入或参与,企业追求的是利益相关者的整体利益,而不仅仅是某些主体的利益。     

浅谈高校如何加强往来账的核对

随着高校的不断扩张和高校后勤的不断推进,很多学校对后勤部门实行根据提供的服务内容和面积分别拨付运行经费,一些后勤部门有独立的财务(包括具有独立法人资格的后勤实体、非独立法人实体两种类型),这样就存在学校财务处与后勤部门财务核对往来账,本文从如何核对才能提高对账效率进行了探讨,提出了解决思路。     

“物业管理信息系统”实训优化研究

为了提高物业管理专业学生的培养质量与实训教学的效果,针对"物业管理信息系统"课程实训部分所使用的教学版物业管理信息系统软件存在的问题进行了分析,主要表现为存在容错能力不强、教师难于控制学生输入关键信息的信息量、角色设置过多以及权限分类缺乏系统化等,并对此提出了通过数据库的选择、软件环境版本升级以及软件需求方面的完善与更新等途径,优化升级教学版物业管理信息系统软件,提高"物业管理信息系统"课程实训效果。优化的新版教学版物业管理信息系统软件操作更加流畅、容错能力更强,更贴合物业公司的实际运作模式。     

试论房地产市场结构的调整

对房地产市场结构调整的基本目标进行了研究,剖析了我国房地产市场结构在主要层面与环节上存在的供应结构不合理,房地产市场有效需求不足,二手房市场发展不成熟,住宅租赁市场不发达等问题及其原因,在此基础上,认为建立长效机制、约束机制、健全法律体系等切实可行的措施,通过结构性调整,逐步实现房地产市场结构的合理化,进而不断促进房地产市场供求基本均衡和房地产价格的基本稳定。     

学校人事档案管理的三个转变

随着人事制度改革不断深入，绩效工资制将在学校逐步施行，教师评价逐步绩效化，教师对职业发展的需求不断增强等等，这些变化都对传统的人事档案管理提出了新的要求。如何改革人事档案管理模式，实行创新管理，充分发挥人事档案的功能，做好人事档案的开发和利用，是值得思考和探索的课题。     

信息化环境下高校宿舍文化建设对策研究

从信息化环境下高校宿舍文化的开放性、时代性、超前性、复杂性等特点着手,分析了当前高校宿舍文化建设中存在的问题：对宿舍文化的认识不够全面、宿舍文化建设思路不清楚、宿舍文化建设指导思想不先进。从完善相关规章制度、积极开展各项宿舍文化宣传活动、建立学生宿舍活动中心、关心特殊学生、加强与外界联系等方面提出了高校宿舍文化建设的对策。