辽宁省宏观经济景气分析系统的研究与应用

文章应用数据仓库技术,将目前辽宁省分散、独立的宏观经济相关数据统一到辽宁省宏观经济景气分析系统(LEMBAS)中来,并应用该系统中的景气分析功能,对2006～2007年1季度辽宁省的宏观经济运行状态、效益状况以及产业结构进行了定量分析,为推动辽宁的改革与发展、加快老工业基地全面振兴提供了决策支持。     

我国商品住宅销售价格波动成因的实证分析

本文通过对不同地区不同用途商品房价格变动的比较,认为我国目前房地产市场中商业用房和办公用房的价格波动比较稳定,而市场的不稳定主要是由于住宅价格的波动引起的。同时对影响住宅价格的需求、供给以及资本的可获得性等因素进行了分析,得出结论:在各类供给因素中,土地交易价格的变动,对住宅价格的变动有较大的同向影响,因此,政府可以通过调控“地根”,进而调控房价;在各需求因素中,上一期住宅价格波动,具有较强的滞后影响;而在各资本因素中,利率的变动对住宅价格有较大的影响。最后,本文通过MTV模型,将各因素综合起来考虑,认为在样本区间内资本的可获得性和需求的变化对住宅价格的波动有较强的影响,而供给因素对住宅价格的波动影响较弱。     

组织支持感受与心理契约

目前在组织管理中存在着两大主要的社会交换理论:组织支持理论(Organi-zational Support Theory,简称OST)和心理契约理论(Psychological Contract Theory,简称PCT)。但是,组织行为学者在对二者进行研究时普遍采用孤立的方法。文章认为这两种理论并非是完全独立的,而是相互依存的,一种理论认同的关键过程又同时会影响另一种理论所描述的关系。1.组织支持理论的概述1986年Eisenberger、Huntington等人于提出了组织支持理论(OrganizationalSupport Theory)和组织支持感受(Per-ceived Organization Support,简称POS)的概念。他们认为…     

房地产市场与国民经济协调发展的实证分析

本文利用协整分析和H-P滤波,计算了房地产均衡价格水平,以及房地产价格偏离均衡价格的波动状态,得出结论:我国房地产市场价格的偏离只是受部分地区的影响,即存在“局部泡沫”。为了进一步刻画房地产市场与宏观经济之间的互动关系,本文建立了变参数模型和向量自回归模型,结果表明:在近年来两者之间互动关系有一个结构性的变化,由于利率缺乏弹性,通过利率来调控房地产市场,成效不大,但是信贷规模的变化对房地产投资有较大的影响。脉冲响应函数的结果表明:房地产投资的冲击对经济增长具有长期影响,而且对相关行业的拉动作用也比较大。     

房地产资本税对房地产业及国民经济影响的实证研究

 本文构建了房地产资本税的可计算一般均衡（CGE）模型,考察了房地产资本税政策对房地产业及国民经济的影响。结论表明,房地产资本税率的提高可以拉动房地产业的发展,而房地产资本税率降低则有利于房地产业的内部结构优化。增加房地产资本税收能够促进与房地产业后向关联较大的原材料工业和金融业、前向关联较大的生产者服务业和消费者服务业的产出增长。房地产资本税率增加还会使得物价上升、政府和居民的收入增长,但税率上升导致要素相对价格的变化使得对资本要素的需求减少。此外,房地产资本税能够减缓房价变动对经济的冲击,并且具有典型的“内在稳定器”作用。