"假按揭"产生原因及其识别与防范探析

按揭作为一种住房消费信贷已深入民心,它对刺激房地产业的发展发挥着重要的作用.我国商业银行的按揭贷款业务也从开始的"零星试点"到现在的"遍地开花",呈现一片"繁荣"景象.但由于我国按揭业务起步比较晚,国内商业银行缺乏必要的经验积累,加上按揭贷款相关的法律法规又很不健全,导致了不少"假按揭"现象的发生,严重扰乱了我国的金融市场秩序和房地产业的发展.因此识别与防范"假按揭"的发生就已成为规范房地产金融业发展的重要举措.本文试图在深入剖析"假按揭"发生原因的基础上,揭示识别"假按揭"的方法,最后提出防范"假按揭"的措施.     

当前我国国债市场运行现状、投资机会及走势分析

当前国债市场总体呈良性运转态势,但也出现风险,国债市场的投资机会与投资风险共存,近期国债市场走势有可能走出低迷行情。     

关于确定土地还原利率的探讨

土地还原利率是利用收益还原法准确计算土地价格的关键问题之一,但是目前学术界对此有很多争议,可以说是仁者见仁,智者见智。本文从土地还原利率来源分析着手,对一些中外学者关于确定土地还原利率的不同观点进行分析和比较,提出了关于求取土地还原利率的四则运算法。     

岗位技能工资制刍议

当前企业工资改革的重点是进行以岗位技能工资制为主要形式的内部分配制度的试点。为了推进企业工资制度的改革,从总览我国经济改革全局的角度,就实施岗位技能工资制的必要性、可行性进行深入的研究并提出相应的对策,是具有重要现实意义的课题。     

“假按揭”产生原因及其识别与防范探析

按揭作为一种住房消费信贷已深入民心,它对刺激房地产业的发展发挥着重要的作用。我国商业银行的按揭贷款业务也从开始的“零星试点”到现在的“遍地开花”,呈现一片“繁荣”景象。但由于我国按揭业务起步比较晚,国内商业银行缺乏必要的经验积累,加上按揭贷款相关的法律法规又很不健全,导致了不少“假按揭”现象的发生,严重扰乱了我国的金融市场秩序和房地产业的发展。因此识别与防范“假按揭”的发生就已成为规范房地产金融业发展的重要举措。本文试图在深入剖析“假按揭”发生原因的基础上,揭示识别“假按揭”的方法,最后提出防范“假按揭”的措施。     

股市内幕交易对上市公司的负面影响及其限制

本文认为内幕交易对上市公司有着较多的负面影响,限制内幕交易除了应加强政府对内幕交易的监管外,上市公司对本公司人员内幕交易的限制也十分重要,在我国引入这一作法是非常必要的.     

房改攻坚:住房保障制度的构建

在住房资源配置效率已从制度上得以基本保证之后,加快构建住房社会保障制度以解决住房领域中的公平问题,成为下一轮房改攻坚的主要内容.为此,有必要从理论上对构建我国住房保障制度的基本思路及相关的政策措施加以认真研究.     

工资分级管理探讨

解决工资总额失控和收入分配不公是深化企业工资改革中面临的两大难题,这是理论界和实际部门共同一致的看法,但在如何解决上述难题的思路选择上却见仁见智,看法各异。笔者认为,通过在中央、地方及企业之间正确划分工资管理的职责权限,建立以责任制为核心的制约机制以协调三者行为,实施工资的分级管理不失为一种有效的选择。本文就全民所有制企业工资改革中实行分级管理的历史必然性,客观依据及基本框架等问题作一探讨。     

财政改革的成效、问题与对策

党的十三届七中全会指出:“从1991年到2000年,在我国社会主义现代化建设的历史进程中是非常关键的时期”,它关系到“我们能不能在九十年代巩固和发展八十年代取得的成就”以及“实现现代化建设的第二步战略目标”。在进入这一历史性的关键时期之际,对我国80年代财政改革的成效、问题及基本经验进行简要的回顾和深入的反思,并就今后十年财政改革的宏观战略和基本对策进行探讨,不仅对于深化财政改革具有直接的意义,而且在拓宽整个经济改革思路和促进90年代战略目标的实现方面也有着积极的作用。