主要调控房价措施分析——兼评“新国八条”

限购、限贷、限价、增加保障性住房等行政性调控措施可有效抑制房价,但这些办法会影响地方政府的利益．所以这些措施难以长久实行。采用累进式房产税可抑制房地产投机性需求．成为房地产市场的稳定器,并且可为地方政府提供长期稳定的财源．故累进武房产税才是长久之策。重庆、上海推出的房产税试点暂行办法,涉及面不够广,且没有采用累进式．因此对抑制房地产投机的效果有限。     

亚洲“四小龙”的财产税及对我们的启示

亚洲“四小龙”——韩国、中国台湾地区、中国香港地区、新加坡，都是地少人多，都经历了较快的城市化过程，有相近的文化背景和民族习性，这些决定了其民众相似的对待房地产的方式和态度。借鉴他们开征财产税的经验和教训，对我国顺利开征物业税有一定的帮助。     

尽快改革房产税

开征房产税是当前的热点,重庆、上海已在进行试点,被认为具有明确的全国性意义。预计在未来五年,适用全国的房产税框架性办法将逐步成熟。征收房产税已是＂箭在弦上＂,但关键是如何改革现行的房产税,使之发挥应有的效用。