住房抵押担保证券(CMO)的连续支付结构分析

通过分析抵押贷款组合和A、B、Z三类抵押担保证券 (CMO)的现金流量 ,揭示了住房抵押担保证券 (CMO)的连续支付结构是通过不同时支付A、B、Z三类证券投资者的利益来实现的。这种连续支付结构给各类投资者带来了不同的收益并能够满足不同投资者的偏好 ,与我国当前多层次的投资需求相适应。因此 ,我国住房抵押贷款在实行证券化时可以选择抵押担保证券 (CMO)。这将为我国住房抵押贷款二级市场的建立创造充分的条件。     

黑龙江省服务业内部结构成长效应分析

服务行业部门庞杂,其内部各行业发展差异较大。黑龙江省服务业内部结构处于较低的层次,存在现代服务业吸纳就业能力不强、相对生产率下降等畸形问题。服务业划分方法上可分为两部分、四层次、八行业。通过计算服务业增加值、就业比重与人均GDP的弹性系数,比较不同服务行业发展差异,提出应实施产权改革、提高传统服务业附加值、培养引进人才等对策。     

我国住房抵押贷款工具的设计

金融工具的多样化是创建完善的住房抵押贷款市场的基础。住房抵押贷款工具的设计是目前我国建立和完善住房抵押贷款市场的关键。住房抵押贷款工具的设计依赖于贷款期限、贷款利率、贷款成数和还款方式四大要素。其中还款方式的设计直接影响到居民家庭的购房能力。鉴于等比递增抵押贷款方式的不足之处 ,利用适用于发展中国家的双指数抵押贷款的原理 ,文章通过对传统的住房抵押贷款还款方式的分析 ,提出一个新型的住房抵押贷款还款方式。此模型遵循住房消费信贷理论 ,其主要适用对象定位在收入递增的中青年家庭     

新经济时代投资体制的选择

文章通过对我国投资体制的历史沿革分析 ,指出了新经济时代投资体制转变的迫切性 ,提出了新经济时代投资体制选择的方向     

异质性、财政分权与公共服务供给——基于城市面板数据的实证分析

公共服务均等化问题已经成为民众关注的焦点,关乎社会主义和谐社会建设的成败。基于中国35个大中城市的面板数据,对城市间存在异质性情况下财政分权与公共服务供给的关系进行实证分析,进而从制度角度探讨了造成中国城市间公共服务供给非均等化的原因。研究表明:财政分权从整体上促进了城市公共服务供给水平的提高,但对公共服务供给结构产生了扭曲性影响;城市行政层级越高,其提供的公共服务越好;东部城市的公共服务供给水平高于中、西部城市。最后,对上述结论的公共政策含义进行了讨论。     

高职教育服务于企业的新职能——专业培训

高职院校开展面向企业与社会的培训已成为我国继续教育的一种重要形式,加强职业教育与培训是高职院校与企业接轨的最佳方式。本文着重探讨了高职ESP教学如何更好地适应于企业、贴近于企业和服务于企业。     

我国住房抵押贷款市场主体角色分析

探讨了住房抵押贷款市场主体——政府、金融机构和保险公司的功能与作用。提出政府不仅要为住房金融的发展提供良好的外部环境,制定政策法规,还应发起或出资成立官方或半官方金融保险机构,站在“最终贷款者”的地位上,给借贷双方以信心。我国的金融机构应改变传统的经营观念,勇于创新,设计多样化的金融品种并强化配套服务功能。保险公司应以其自身信誉为银行抵押贷款承担风险,形成有序的住房抵押贷款保险机制。     

中国公司治理结构完善中股东权利的保护

完善中国公司治理结构的关键是充分实现股东的权利,从而使股权对经营权起到制衡作用。由于多种不利因素的影响,中国股东权利的实现现状不容乐观,国家资本市场的作用被削弱,公司良性机制难以形成,企业竞争力低下,国家经济、社会生活受到巨大危害。国家应采取有效的措施保护股东权利,完善信息披露制度,完善股东的参与机制,健全股东权利的司法救助机制。     

企业高层团队整合之“和谐主题”的研究

企业高层团队整合之"和谐主题"的研究,是基于"和谐管理"视角研究高层团队整合的首要工作.从和谐管理的定义出发,探寻了企业高层团队整合"和谐主题"的内涵与特点,分析了与它相关的高层使命、高层愿景、高层价值观、高层目标和高层战略等概念的区别与联系,研究了包括环境、高层团队特征、高层团队过程在内的影响"和谐主题"判定的因素及其自身的判定与漂移过程.     

中国外贸出口与经济增长关系的实证研究

以中国为对象,运用时间序列模型,分析1979—2008改革开放30年间出口导向型模式与进口和国内经济增长的关系,结果表明,三者间存在长期均衡关系,由此建立的回归模型显示,出口能够促进一国国内经济增长,进口是一种补充,并且进口能够推动出口。此外,由于我国的特殊情况,出口对进口的拉动作用不明显。为使出口导向型模式在国民经济发展中发挥更大作用,我国应积极从＂两个转变,两个消化＂的方向对其进行调整。