房地产开发企业参建公共租赁住房的利益驱动及阻碍因素

公共租赁住房是我国保障房的发展方向,建设规模大、任务重,引入具有丰富住宅开发经验的房地产开发企业是缓解政府财政压力和提高公共租赁住房供应效率的有效途径。本文在对房地产开发企业及其智囊机构——房地产咨询公司——问卷调查的基础上,利用众数提炼房地产开发企业参建公共租赁住房的直接盈利诉求,应用重要性指数探究相应的主要间接利益驱动和阻碍因素,并提出鼓励房地产开发企业参建公共租赁住房的政策建议。研究结果表明,房地产开发企业参建公共租赁住房的直接和间接利益驱动因素多元,阻碍因素主要是资金回收期太长、收益率有可能比预期的回报率低、缺乏公共租赁住房成熟的盈利模式。     

法治化与社会化:现代城市发展良性运行的路径选择

社会化是市场经济发展的必然结果,社会化从某种角度来说就是一个法治化的进程。当今世界政治经济社会和环境协调发展的关键在于城市,现代城市法治化建设的进程与社会化密切相关,积极有效的社会化能够加速城市法治化进程,反之,则会阻滞城市法治化甚至留下城市异常发展的隐患。只有城市发展走上法治化与社会化之路,才会有国家乃至全球的良性运行和可持续发展。     

浦口区商务局：两项务实举措促使服务外包工作实现突破

一是做好服务外包统计工作．在全区范围细致梳理的基础上．加强与有外包业务和有潜在外包业务企业的联系．建立服务外包统计制度。同时加强统计工作的指导．督促企业及时登陆网上直报系统，上报外包数据，力争做到应统尽统。二是做好扶持政策的宣传落实。     

感悟：抓住权力运行这条主线

在全区社区（村）廉政风险点防控工作推进中．我们紧紧抓住权力运行这条主线，着力查找岗位职责、业务流程、制度机制等方面可能引发腐败的风险．有针对性地制定和实施相应的预警防控措施。着力形成覆盖全部、坚强有力的防控体系．着力从源头上铲除滋生腐败的土壤和条件。实践探索中我们收获到三点体会：     

中介语理论浅析

中介语理论的提出距今有 3 0多年了 ,它对发展语言学习及语言教学理论有及其重要的意义。本文概述了中介语的主要特征 ,指出了中介语同外语学习有密不可分的联系 ,确立了它在第二语言习得中的重要研究地位     

江宁区江宁街道“三关”严管社区（村）级集体资金

一是严把银行帐户开设规范关。规定街道所辖社区（村）集体经济组织的银行存款必须实行支票户管理．一个社区（村）除土地征用费实行专户储存外．只能开一个银行户头。对因特殊情况确需开立两个户头的．要报街道纪工委、会计服务中心和农经站进行联合审核批准,并同时实行备案登记。     

上海人才贡献率研究

本文采用柯布--道格拉斯生产函数,对上海自改革开放以来,尤其是浦东开发以来,上海人力资本、人才资本对经济增长的贡献率进行了研究,并对未来年份上海人才贡献率进行了预测.研究发现,自改革开放以来,上海人才对经济增长的贡献率不断上升,但仍低于物质资本的贡献水平;与其他省市相比,上海的人才贡献率处于国内领先水平;到2020年,上海人才贡献率将超过物质资本的贡献率,成为促进经济发展的第一因素.上海政府应进一步转变发展思路,提高人力资本投资水平,优化投资结构,继续建设人才高地,提高人才贡献率.     

服务贸易对中国经济增长影响的实证分析

基于1985-2010年我国服务贸易进口、出口与GDP的相关数据,利用协整原理和Granger因果检验等方法对三者之间的关系进行了实证分析。研究结果表明:服务贸易进口、出口与我国经济增长之间存在一个长期稳定的均衡关系,服务贸易出口是拉动我国经济快速增长的原因,且这种拉动作用带来的正效应抵消了服务贸易进口对经济增长的负效应。在短期内,服务贸易对我国经济增长具有较强的反向修正机制,说明只有在均衡机制中服务贸易才能对我国经济增长做出持续贡献。