在探索中走向成熟——中国房地产经济理论发展初探

中国房地产经济理论的产生源于房地产业实践的需要,是以马克思主义经济理论特别是邓小平经济理论作为其深厚的理论基础。房地产经济学、房地产经济分支学科和房地产经济边缘学科诸方面构成完整的房地产经济理论体系。文章进一步分析了中国房地产经济理论发展的实践意义和社会作用及其发展方向。     

我国房价波动收入分配效应的实证分析及其应对

从全国整体来看,房价波动存在收入分配效应;在一定时期内,房价波动与收入分配两变量之间存在互动关系。从区域情况来看,我国东、西、中部地区房价波动状况也都存在一定的收入分配效应,表现出明显的区域差异。从微观层面看,家庭住房产权、住房建筑面积及住房市值等住房差异也会产生收入分配效应。从长远看,要从改善房价波动收入分配效应的传导机制入手,加快完善我国的住房保障制度。     

“一带一路”战略下 民族地区新型城镇化路径探讨

"一带一路"战略为推进民族地区新型城镇化建设提供了新的机遇。我国民族地区的城镇化建设承担着十分重要的使命,一方面为促进经济社会发展、推动民族团结提供现实基础;另一方面成为维护边疆安全的重要保障,因此民族地区城镇化推进路径的研究具有十分重要的实现价值。文章首先探讨了在推进民族地区城镇化过程中的困境;接着以新疆喀什地区为例,对民族地区城镇化发展的现状、问题和挑战进行了深入分析。在此基础上,提出"一带一路"战略下,民族地区新型城镇化推进路径应当走具有民族地区特色的道路。     

抑制房价上涨，供需平衡是关键

当前，我国住宅市场仍处于需求大于供给的状态，住宅市场上投资需求偏大。而供需缺口正是促使房价上涨的一个主要原因。根据我们的实证研究，供需缺口对商品住宅价格的影响系数为76．04％，也就是供需缺口如果增加100万平方米，那么全国住宅均价就要上涨76元／平方米。     

上海房地产市场“三个为主”实施情况研究

当前上海处于“四个中心”建设的关键时期,国内外经济形势发生了根本性转变。为构建和谐社会、和谐城市的需要,国家和上海都加大了住房保障和旧区（棚户区）改造等关系改善居民住房条件的工作力度,要求房地产行业继续发挥改善民生的重大作用。在这些新形势下,上海必须审时度势,将长期坚持的“三个为主”政策原则进行内涵丰富、拓展外延,进而提升到统领整个房地产业的指导思想。     

房地产企业参建保障房的利益驱动和主要风险

我国保障房建设任务非常繁重,在房地产调控趋于严厉、保障房建设力度显著加大的双重背景下,房地产企业参建保障房,尤其是廉租房和公租房,由于目前并没有形成成熟的盈利模式,很难形成强烈的直接利益驱动。但其间接利益却是多元的。房企参建保障房,还存在诸多不确定性,企业难以进行有效把握和控制。研究认为,有实力的开发企业可以适度参与保障房（经济适用房和限价房）建设。在这一过程中,尤其要注意与政府的协调公关以及开发进度和成本控制。     

关于共有产权房模式的认识

发展共有产权房、增加中低收入群体的财产性收入，应是当前上海住房保障制度建设中可以选择的一个主攻方向。上海可构建一个包括廉租房、经适房、公租房、安置房等在内的共有产权住房保障体系。     

新兴产业群的发展与产业经济学的学科思考

技术的革新、分工的深化和需求的拉动会引致新兴产业出现,并通过耦合而形成新兴产业群.新兴产业群不仅是经济发展的载体,而且是后进国家实现跨越式发展的关键支撑.同时,新兴产业群给我国产业经济学提供了一个广泛的问题域,推动着我国产业经济学的发展,决定着我国产业经济学的学科范式和研究内容.     

对商品经济条件下社会主义经济利益关系的探讨

根据实际情况,正确认识和处理商品经济条件下的社会主义经济利益关系,对于我国当前的经济体制改革以及今后整个社会主义初级阶段的经济发展,具有重大的理论与实践意义。本文就此作些探讨,希望能抛砖引玉,对解决这个问题起到一点推动作用。     

房地产市场目前仍在深度调整中

有一句老话“看三九”，2007年9月份房地产开始进入下行通道，2008年9月份进入了底部振荡，现在观察点要定在今年9月份，整个市场经过一轮调整，到那时走势可能会更清晰化。