致力于沟通一种别墅思想

新城市主义DPZ建筑设计事务所是美国目前最有影响的城市设计机构.他们在佛罗里达州海滨城(Seaside)的设计中为城市建立了一个可以自然衍化的成长框架,以避免那种现代主义一次性设计所产生的速成城镇和虚假人工环境.那些在历史中逐渐成长的城市才是真正有历史感的城市.他们用计算机模拟所设计的海滨城在历史中的可能"进化"过程并进行不断修正.     

东坝城市功能定位升级

不同的时代,有不同的产物;不同的时代,有不同的发展主题.城市化也是如此,中国的改革开放也好,社会主义市场经济建设也好,都遵循着从无到有,从不成熟到成熟的铁律. 新中国成立50多年以来,随着国民经济的发展,不仅原有的城市得到改造与提升,而且还新建了一大批城市,城市数量大大增加,城市竞争力也在不断提升. 但是,正是因为铁律的存在,尽管中国城市化的后发优势经济效应优势明显,成果显著,但特有的国情,使得我们在城市化的历程中,还是有很多值得思考和总结的经验与教训. 作为中国的首都,北京的发展是必然的.但是,相对于"国家首都"、"世界城市"、"文化名城"、"宜居城市"的新定位和战略目标,相对于国际化大都市的发展水平和发展趋势要求,北京仍然路漫漫其修远.     

交通与商圈牵引东坝潜力

关于东坝的交通,据经常出入此地的出租车师傅介绍,"姚家园路是难得的通畅!" 同时,记者了解到:为迎接世青赛,姚家园路正在被改造成为景观大道,其改造规模将略高于朝阳路的同体标准,其建设原则为无违法建设、无道路遗撒、无黑车运营、无暴露垃圾、无违章占道、无无照经营的"五星级大街".目前,东五环高架桥建设已初显规模,从这些情况来看,东坝到CBD、丽都与燕莎等商圈的顺达将有保障.     

"新城"路上的望京商务

在东部发展带上,顺义、通州、亦庄都被作为"新城"率先发展,从三个新城的发展情况来看,都还是"现在进行时",其中,亦庄离市区最近,产业的发展最为成熟,居住和商业也已有一定的基础,随着凉水河南岸的居住、商业、产业的继续发展,当亦庄的市政人文设施建设和凉水河改造工程逐步完成后,"新城"的感觉会越来越浓.     

麦卡伦地吹响传世的号角专访大连神洲众益集团、北京众益家园房地产开发有限公司董事长 关玉江

别墅不仅仅是一所房子,不仅仅是提供一个其拥有者居住的地方,它还能让你想起许多人和事;它仿佛是你不离不弃的老朋友,可以世代相传;它是一个承载人们生活的港湾,同时也承载着许多历史和文化. --麦卡伦地开发商董事长 关玉江 神洲众益登陆北京 没有可比才是唯一 麦卡伦地开发商大连神洲众益集团成立于1993年,走过了13年的房地产开发历程.麦卡伦地是集团在北京第一个楼盘项目,当时的指导思想是:不仅把它作为提供品质居住的别墅楼盘,更要打造成凝聚集团十多年开发经验的里程碑式项目.     

用造瑞士钟表的态度建别墅专访北京众益家园房地产开发有限公司常务副总经理 池洪军

今天在麦卡伦地举办鉴赏会,除了大家看见的这些主题背板以外,我们再没有添加任何装饰.平常是什么样的,现在就是什么样.因为在麦卡伦地,纯粹的原貌是最真实的,也是最美丽的. --北京众益家园房地产开发有限公司常务副总经理 池洪军 时间是检验的唯一标准 打造任何一个项目,希望达到一定的高度和水准都是不容易的.麦卡伦地从2004年开工至今正式推广,从开发过程来说时间不算短;开发商北京众益家园房地产开发有限公司常务副总经理池洪军在谈及历经三年的感想时,只用了四个字--苦中有乐!他说,有的房子交付的时候时尚光鲜,经过两三年后,早已不复当年的光景;而有的房子经过10年,20年,甚至上百年,都一样风华正茂;也许在追求后者的同时会伴随更多的付出,比前者的付出多了双份的辛苦,但在这个过程当中是快乐的,因为用心坚持的东西终归会得到认同,无愧于珍藏麦卡伦地的人们.而对于过程中的这份苦、这份用心,时间会是唯一的检验标准.     

麦卡伦地产品主义的标杆之作专访加拿大宝佳国际建筑师有限公司常务副总建筑师 刘震宇

因为地域与生活习惯的差别,不同地区的户型结构与模式不能完全照搬到中国来使用,在这一点上,拿来主义是绝对行不通的.在麦卡伦地,是开发商首先根据北京气候特征和居住习惯,配合地块的建造需求,在充分明确实际情况后,借鉴西方的经典设计来融合解决问题,这就避免了外来建筑"水土不服"的毛病. --加拿大宝佳国际建筑师有限公司北京代表处 常务副 总建筑师 刘震宇 产品主义之于房地产开发 所谓产品主义就是把产品当作主推和后续工作的重点,在整个地产开发的过程中,有部分开发商老总关注的并不是产品本身,却将过多的注意力放在资金和运作层面了,希望通过理念的提升和运作,达成效益最大化,更多的可能是商业的东西,所幸,与此不同的是,大部分具有强烈责任感的开发商,将心血与感情铺在里面,把开发项目当作自己很重要的东西,而不仅仅是挣钱的手段.打个比方,从经商的角度会选择容易挣钱的产品,但如果有产品情节的,就会选取精致传承的东西,哪怕利润没有前者大--这就是产品主义至上的表现.     

史明:东坝是京东又一富人区,价值空间超乎想像

据北京奥林匹克置业投资有限公司副总经理史明先生透露:目前对于东坝的规划一直在进行中,目标很明确--打造东部低密度生态居住区域.与其他区域不同的是,东坝区域的开发商将在政府的指引下进行开发,汲取以前其他边缘集团的开发经验,尽力给选择居住在东坝的有识之士们,打造一个低容积率、舒适宜居的生活空间.     

东坝土地"动"起来

东坝土地储量与发展方向分析 按照东坝集团规划稿,东坝规划面积36平方公里,其中规划建设用地18平方公里,其余为绿化用地;规划总建筑面积为1745万平方米;其中,规划的居住用地550公顷,占总体规划的30%,而保证优质环境的高尚生活的绿化隔离带面积则达1000多公顷,占了总规划面积的55%左右.