中国股市价格过度反应模型研究

本文在H-S模型的基础上,增加了超级投机者,构造了股价对信息的过度反应模型,对中国股市价格过度反应进行了分析,超级投机者的趋势追踪,产生交易的"故意效应",导致股价远远偏离基础价值.     

住房供给调控中异质环境的作用效果研究

本文在住宅存量调整模型基础上,将政策实施环境与政策工具引入住宅供给分析框架,建立了基于异质环境的商品住宅供给调控动态模型,并在设置预期和城市两类微环境因子的基础上,对中国35个大中城市1999-2010年间住房供给调控政策的实施效果进行了实证分析。结果表明:异质预期环境下同一政策工具对商品住宅供给的作用效果存在明显差异;预期不仅对商品住宅供给产生了直接影响,而且还会弱化货币和土地等政策工具的实施效果;异质城市环境下同一政策工具对商品住宅供给的作用效果也存在明显差异。全文从异质环境的视角出发,对现实中住房调控的低效现象给出了新的解释和解决手段。     

动态市场比法宗地地价评估系统设计

市场比较法是宗地估价过程中最广泛使用的一种方法.在讨论了"动态市场比较法"的基本原理之后.给出了实现"动态市场比较法"的数据流程图与具体的实现步骤.在此基础上,设计出了动态市场比法宗地地价评估系统.     

房价与预期回报的非线性关系研究

房价的涨跌与其投资回报关系密切.文章从预期视角入手,探析了房地产市场的运行机制,识别了房价与预期回报所形成的非线性双重时间序列模型,根据该模型给出了评估预期回报的方法,以中国35个大中城市为对象,总体上、分区域、分时段地评估了其预期回报.     

对上市公司绩效的动态综合评价研究

对上市公司经营业绩进行评价是证券投资研究的一个重要方面。本文在建立上市公司的动态评价指标体系的基础上,运用动态综合评价方法,即“‘纵横向’拉开档次”法来确定评价指标在不同时刻的权重,并对我国石化行业上市公司的经营业绩进行了综合评价。     

居民收入异质预期对住房价格影响的实证研究

居民的收入水平和对未来收入的异质预期对住房价格有着重要的影响,文章通过分析居民收入异质预期的形成给出了预期的测度,在此基础上构建了住房价格与居民收入、收入异质预期的面板数据模型,并对我国31个省、市、自治区1997～2009年的数据进行了实证研究。     

中国商品住宅价格与通货膨胀关系动态演变的实证

文章对商品住宅价格与通货膨胀的相互作用机制进行了理论分析,并采用状态空间模型对二者关系的演变进行了实证检验。对全国1998~2010年季度样本数据的实证研究表明:商品住宅价格与通货膨胀之间不是简单的固定参数协整关系,而是随时间变化的动态变协整关系;从总体上看,1998~2010年间商品住宅价格的通货膨胀弹性是逐渐增加的,这说明通货膨胀对商品住宅价格影响的程度正在逐渐加大,但同时又可将弹性的波动细分为5个阶段;货币流动性对商品住宅价格也有显著影响。