资产升值预期、收入水平对房地产价格的影响

房地产的升值预期推动房地产价格的上涨,可以认为是房地产市场投机性存在的一个根本动因.文章利用2000年1季度-2008年4季度24个省份住宅价格和相关经济指标的季度数据,运用门限计量模型,对货币政策进行理论分析并选取相应的门限值,构建基于预期资产收益变动、可支配收入的住宅价格模型,旨在探索房地产升值预期的投机性需求,和收入水平提高、生活质量改善的刚性需求对房地产价格上涨的作用机理,研究基于房地产升值预期的投机行为和刚性需求在货币政策背景下对房地产价格变动的阶段性影响.     

投资政策与生产资料需求的关联性研究——以我国中重型商用车市场为例

在中国经济转型过程中,投资政策作为影响生产资料需求的最主要宏观因素,其主导地位发生着微妙变化。选择SUR模型和面板协整检验及对应的FMOLS估计,研究不同经济发展阶段,投资政策对以中重型商用车为例的生产资料市场的影响。实证分析结果表明,伴随着我国经济增长方式的转变,投资政策依旧是现阶段拉动生产资料整体市场需求的主要动力;投资政策同时推动了生产资料内部需求结构的改变;省际经济发展水平的差距导致内部需求结构存在区域性差异。