房地产投资下降商品房销售低迷——长安区2014年区属房地产开发运行情况分析

随着国家宏观调控政策的不断实施,2014年,长安区房地产市场进入调整期,从报表数据显示,长安区房地产呈现投资和销售下降,项目建设进度放缓,企业开发资金趋紧的特点。一、区属房地产开发现状2014年,长安区区属房地产企业共39户,房地产项目34个。区属34个房地产项目,从投资规模看,计划总投资在1亿元以下项目达4个,占房地产项目数的比重达11.8%;计划总投资在1-5亿元的项目13个,占房地产项目数比重的38.2%;计划总投资在5-10亿元以下的项     

房贷政策松口释放了什么楼市信号?

正近日,银行房贷政策终于出现松口迹象。数据显示,北京28家银行,有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率,其中民生银行由此前的停贷转为首套房基准利率放贷,暂时停止贷款的银行也减少到了6家,分别为江苏银行、花旗银行、平安银行、天津银行、杭州银行、广发银行。(8月19日《证券日报》)长期以来,我国房地产企业基本上都是高杠杆发展模式,多借钱加杠杆,杠杆越高净资产收益率就越高,企业发展就越快,也就造成了负债率居高不下。随着最近的一轮房价上涨,2013年     

数地产风流 破行业高度

4成 针对央行降息对楼市影响,相关研究机构在网上公开做了一个调查。调查显示,接近40%的购房者会因为央行这次降息政策而加速购房,认为政策利好。但也有近35%的购房者表示不会受影响,依旧按原计划购房,不盲目跟风。39.7%的购房者认为这次降息能助力北京楼市,北京的房价将小幅上涨。40个据中国指数研究院第45周监测的数据显示,40个城市累计成交面积发生周期性下降,环比减少20%。     

国家统计局就房价统计改革答记者问

国家统计局已于16日公布了《住宅销售价格统计调查方案》（以下简称《新方案》），并将于18日发布依据《新方案》统计的今年1月份70个大中城市房价数据。中国信息报记者就此采访了国家统计局城市司负责人。     

基于协整与ARMA组合模型的居民中长期消费贷款预测

文章运用协整回归与ARMA组合模型,通过房屋销售价格指数对居民中长期消费贷款进行了短期预测.先用2007年1月至2010年1月的37期数据进行Granger因果关系检验,再运用协整回归和ARMA组合建立预测模型,模型对2010年2月至6月共5期的居民中长期消费贷款进行预测,与实际数据相比,预测相对误差小于1.5%,最后提出了一些相关的政策建议.     

后危机时代房屋销售价格影响因子研究

文章选取2009年3月-2010年5月我国房屋销售价格指数、消费信心指数与宏观经济景气指数等经济指标，利用计量经济学中的协整分析和Granger因果关系检验方法分析了房屋销售价格的影响因子。实证表明，三者对房地产价格影响的程度有差异。房价对物价水平的影响最大，其次是消费者的信心，进而影响宏观经济景气程度，这说明当前房地产价格对宏观经济形势是有影响的，房地产作为当前主要的投资与投机的渠道，它的价格上涨会带动相关产业的发展，商品房销售额与经济增长之间存在互为长期的因果关系。     

反思地产泡洙

9月18日，国家统计局公布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示：与上月相比，上涨的城市有66个，下降的仅2个。北京、上海、广州、深圳等一线城市同比上涨在18％-20％之间。三代人凑齐首付款已经不是什么新鲜事，小两口买房，双方父母、甚至爷爷奶奶都掏钱，实际是把三代人生的积蓄都用来买房。这个问题很严峻，在经济学上叫第三者买单，相当于公款消费。     

7月份贵阳市房屋销售价格上涨3.2％

调查资料显示，7月份贵阳市房屋销售价格同比上涨3.2％，环比上涨0.6％，涨幅较上月6提高0.2个百分点。1-7月份累计上涨3.0％。情况如下：一、新建商品房销售价格与上年同月相比上涨3.3％，环比上涨0.6％。其中新建住宅同比上涨3.1％，环比上涨0.7％。     

到底什么该下乡？

最近，很多东西在下乡。一是商品，二是人。 商品是工业品。在财政部、商务部的规划下，彩电、冰箱、洗衣机和手机纷纷跑到乡间促销，政府按销售价格的13％给予补贴，补贴资金由中央财政负担80％、省级财政负担20％。工业品下乡的成效如何，现在还不好说，不过它听上去很像是为城里的工厂解困。     

金融危机对天津市商品房市场的影响分析

2008年受世界金融危机影响,我国房地产行业普遍表现出投资增速趋缓,施工面积、竣工面积、新开工面积等同比下降的态势,房屋销售价格同比涨幅呈逐月下降走势,且下降幅度明显。伴随着价格的调整,房地产市场陷入低迷,突出表现在成交量的急剧萎缩。天津市商品房市场在国际金融危机的影响下总体保持了稳定,但也受到了不同程度的影响,在开发投资、土地、销售、价格、融资等方面也表现出一定程度的波动变化,对天津经济增长的拉动作用也相对减弱。