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| 农村土地金融开发的条件、框架与对策——基于重庆改革发展的视角 | |
| 作者姓名： | 陈霄 |
| 作者单位： | 中共重庆市委党校 |
| 基金项目： | 国家社会科学基金项目(10XJY016)“土地资本化在中国经济中的作用及转型研究”;重庆市社会科学规划重点项目(2011ZDJJ05)“城乡统筹发展背景下重庆农村土地集约利用研究”;中共重庆市委党校(重庆行政学院)校级课题(CQDX2010A-001)“重庆‘两翼’欠发达地区农村非农建设用地流转动力机制研究——基于农户调查的实证分析” |
| 摘 要： | 发展农村土地金融的三大必备条件是土地产权完整、权利交易自由和农民保障完善。农村"三权"抵押和"三三法"抵押物偿债机制的建立、农村土地交易所和"地票"交易制度的建立、户籍制度的改革、农村土地产权主体的多样化、退(失)地农民社会保障体系的建立和完善,使重庆初步具备了推行农村土地金融的条件。要逐渐建立"农民土地实物资产交易金融"和"农民土地权益资产交易金融"两类土地金融体系,制定农地金融扶持政策体系和农村非农地金融开发政策体系,培育农村土地资本化的内部积累和运行机制,促进土地要素在城乡之间的合理流动以及土地增值收益的公平分配。 |
| 关 键 词： | 农村土地金融 土地实物资产交易金融 土地权益资产交易金融 土地使用权存贷 土地实物信托 土地使用权“典” 土地使用权抵押 地票质押 土地基金 土地债券 |
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