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| 我国近十年商品住宅需求的弹性变化 | |
| 引用本文： | 杨,东 赵树宽.我国近十年商品住宅需求的弹性变化[J].社会科学研究,2013(4). |
| 作者姓名： | 杨 东 赵树宽 |
| 作者单位： | 1. 国家发改委价格监测中心,北京,100837 2. 吉林大学管理学院,吉林长春,130025 |
| 摘 要： | 近十年来我国商品住宅市场表现为投资需求主导的特征.当期价格、人均可支配收入、价格预期以及投资收益对商品住宅需求具有正反馈作用；收入、价格和投资(价格预期与投资收益之和)对需求的影响则不相上下,且在2010年后弹性均较小,即针对单一因素的调控政策对整体需求影响不大.建议政府对商品住宅市场实行综合调控,多管齐下,严抓各项调控政策的落实,改变住房市场投资主导的状况,弱化住房投资属性,加强舆论预期引导,调整住房供给结构,加大有效供给. |
| 关 键 词： | 商品住宅市场 投资需求主导 消费主导 价格弹性 收入弹性 预期弹性 收益弹性 |
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