养老地产空间宜居度研究——以武汉市为例

从老年人的群体特征和居住需求出发，结合宜居相关理论从医疗完备性、生活便利性、交通可达性、环境舒适性和环境健康性等五个方面构建了养老地产空间宜居度的评价指标体系，并以武汉市为例应用GIS分析工具对其城市内部不同空间养老地产的宜居度进行了综合分析与评价。结果表明：武汉市养老地产空间宜居度高的区域多位于城市中心区域，由城市中心向外呈现出一定的递减趋势。而武汉市现有养老地产项目选址大多数远离中心城区，空间宜居度较低，对老年人的居住和生活有不利的影响，其中医疗完备性和生活便利性这两个指标是制约养老地产宜居水平的主要原因。从评价结果来看，本文构建的指标体系较为合理，对武汉市养老地产的评价结果也与现实情况较为符合。研究可以为武汉市未来养老地产的空间规划提供科学参考，对于应对我国日益严重的老龄化问题也具有一定的实践意义。