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| 住宅价格与投机泡沫研究——以兰州市住宅市场为例 | |
| 引用本文： | 陈鑫,尹海员,刘开瑞.住宅价格与投机泡沫研究——以兰州市住宅市场为例[J].甘肃社会科学,2011(3). |
| 作者姓名： | 陈鑫 尹海员 刘开瑞 |
| 作者单位： | 陕西师范大学,国际商学院,西安,710062 |
| 基金项目： | 陕西师范大学211工程第三期建设项目 |
| 摘 要： | 在住宅供给缺乏弹性的情况下,房价的波动主要因素来自于需求变化.本文将住宅价格和房租联系起来,利用资产定价模型分析住宅价格中包含的基础价值和泡沫因素,并以兰州市住宅市场数据为基础进行实证检验.结果显示,基于租金的现值贴现模型仅能部分地解释兰州市房价的上涨,而投机性泡沫则对解释房价的上涨起到了主要作用,这将有助于理解目前我国房地产市场价格的非理性增长现象. |
| 关 键 词： | 房地产 投机泡沫 资产市场 |
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