| 基于时变非对称滞后权重的房价空间模型与实证研究 |
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| 引用本文： | 张海永,王新宇.基于时变非对称滞后权重的房价空间模型与实证研究[J].统计与信息论坛,2016(1):11-17. |
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| 作者姓名： | 张海永 王新宇 |
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| 作者单位： | 1. 中国矿业大学管理学院,江苏徐州221116;滁州学院数学与金融学院,安徽滁州239000;2. 中国矿业大学管理学院,江苏徐州,221116 |
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| 基金项目： | 教育部新世纪优秀人才支持计划项目，江苏省普通高校研究生科研创新计划项目 |
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| 摘 要： | 提出以高斯核函数为基本元素构建适应空间面板数据特征的新权重矩阵,综合时变性、时空交互滞后性与非对称空间滞后性。利用非嵌套检验方法判定新权重矩阵的优越性,经检验新权重矩阵比基于地理距离的0-1权重矩阵更适合捕捉城际房价的空间结构。以新权重矩阵构建空间模型研究2010-2013年房地产宏观政策调控房价的效应。研究发现销售面积引起房价反向变动,土地价格、国内贷款引起房价同向变动,区位因素对房价影响显著。政府减轻土地财政依赖、紧缩银根与信贷可有效降低房价,对房地产市场应实施分类调控。
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| 关 键 词： | 房价 空间建模 最大似然估计 房地产调控政策 |
Spatial Modeling of Housing Prices with Time-varying and Asymmetric Weights Matrix and Empirical Research |
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