| 商住综合用地地价评估方法探析——以长沙市区为例 |
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| 引用本文： | 刘震宇,宁艳梅,王红,苏友安,刘湘宏,李昌军.商住综合用地地价评估方法探析——以长沙市区为例[J].华中农业大学学报(社会科学版),2011(4):73-76. |
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| 作者姓名： | 刘震宇 宁艳梅 王红 苏友安 刘湘宏 李昌军 |
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| 作者单位： | 长沙永信评估咨询有限责任公司，湖南 长沙 410011;长沙永信评估咨询有限责任公司，湖南 长沙 410011;长沙永信评估咨询有限责任公司，湖南 长沙 410011;湖南省土地估价师协会， 湖南 长沙 410011;湖南省土地估价师协会， 湖南 长沙 410011;长沙永信评估咨询有限责任公司，湖南 长沙 410011 |
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| 基金项目： | 湖南省国土资源厅科技项目“基于楼面地价的基准地价评估模式探讨”（2008-09）。 |
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| 摘 要： | 通过介绍楼面基准地价系数修正法的具体应用,探讨商住综合用地的地价评估思路。在阐述楼面地价及楼面基准地价评估方法的基础上,结合长沙市楼面基准地价水平,采用实证分析方法与对比分析方法,提出楼面基准地价系数修正法在商住综合用地地价评估中的具体应用过程,并与现行商住综合用地的评估方法（分算法）进行对比分析。指出楼面基准地价系数修正法较分算法评估商住综合用地地价,能更真实地体现立体地价水平,更具合理性。
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| 关 键 词： | 楼面基准地价 综合用地 地价评估 评估方法 待估宗地 |
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