“121”后有没有受益者——面对政策调整的房地产多元化融资之路 |
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引用本文: | 陈毅然.“121”后有没有受益者——面对政策调整的房地产多元化融资之路[J].经营管理者,2003(10):35-36. |
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作者姓名: | 陈毅然 |
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摘 要: | <正> 房地产是典型的资金密集行业。2002年,我国的房地产完成开发投资7736亿元。 然而,如果以为有资金实力就能在房地产行业赚大钱,则是没有搞清中国房地产行业致富的玄机。开发商、建筑商、个人都从银行取得资金,“极大财务杠杆效应”使某些开发商用1000万的投资,就能滚动上亿的项目,也许项目的总资产报酬率只有15%,但对开发商而言则是获得了超过一倍以上的回报。如果最初投入的1000万还不完全是开发商自有资金,那么对房地产“暴富”的现象也就不难理解了。 去年夏天朱镕基在金边和香港两次意
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关 键 词: | 房地产业 中国 房地产开发 融资政策 信贷政策 |
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