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| 今年房价政策应以控制投资性需求为重点 | |
| 作者姓名： | 张海望 席念霞 |
| 摘 要： | 今年3月17日,央行决定提高商业银行自营性个人住房贷款利率,引发各方面的极大关注和明显分歧。回顾去年以来和房地产及与此相关的主要政策,提高房地产贷款资本金比例和全面性地严把土地闸门,虽然有效地控制了房地产开发投资和土地购置面积的扩张,但对房价的过快增长非但没有起到相同效应,反而从供给减少和成本加大上增添了动力;提高银行利率,对房地产调控从供给方面扩展到供需双方成本加大上,但由于利率水平远远低于房价增速,加上对房价预期的反向刺激,实际效果仍与政策预期相矛盾;最近提高个人住房贷款利率,虽然对房价调控重点由供给、供需… |
| 关 键 词： | 控制投资 房价 性需求 房地产开发投资 策应 土地购置面积 资本金比例 房地产贷款 贷款利率 个人住房 商业银行 银行利率 全面性 供给方 成本 自营 央行 回顾 供需 |
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