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| 关于法定合同解除之条件及其使用方法 | |
| 作者姓名： | 郭韧 |
| 作者单位： | 北京市盈科律师事务所 |
| 摘 要： | 案例1:因政策变动无法获得银行贷款,能否解除购房合同【案情简介】2012年10月,小宋通过某房产中介公司与小马签订房屋买卖合同,小宋向小马购得商品房一套,总价300万元,其中70%即210万元以银行按揭贷款的方式支付。在办理按揭贷款的过程中,银行通过审查,认为因小宋的收入过低,不具备足够的还款能力,因此只能审批发放贷款180万元。小宋因无力支付剩余的30万元房款,便产生了放弃购买房屋的想法,无奈合同已经签订,小马又拒绝解除合同,因此只能以情事变更为由,诉请法院解除合同。【案件结果】法院经审理认为,银行抵押贷款政策的变化,属于 |
| 关 键 词： | 合同解除 房屋买卖合同 房产中介 银行按揭 合同成立 还款能力 履行合同义务 无力支付 显失公平 迟延履行 |
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