后危机时代房屋销售价格影响因子研究

文章选取2009年3月-2010年5月我国房屋销售价格指数、消费信心指数与宏观经济景气指数等经济指标，利用计量经济学中的协整分析和Granger因果关系检验方法分析了房屋销售价格的影响因子。实证表明，三者对房地产价格影响的程度有差异。房价对物价水平的影响最大，其次是消费者的信心，进而影响宏观经济景气程度，这说明当前房地产价格对宏观经济形势是有影响的，房地产作为当前主要的投资与投机的渠道，它的价格上涨会带动相关产业的发展，商品房销售额与经济增长之间存在互为长期的因果关系。