基于多变量协整的房地产投资宏观调控实证分析 |
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引用本文: | 任木荣,彭广建.基于多变量协整的房地产投资宏观调控实证分析[J].华北电力大学学报(社会科学版),2012(2):36-40,49. |
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作者姓名: | 任木荣 彭广建 |
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作者单位: | 1. 湖南工程学院经济管理学院,湖南湘潭,418000 2. 吉首大学体育科学学院,湖南吉首,416000 |
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基金项目: | 湖南省软科学重点项目“长株潭两型房地产业发展研究” |
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摘 要: | 论文以房地产投资作为房地产业投资水平的代表变量,代表土地控制变量的为土地供应量,代表信贷控制变量的为银行对房地产业的国内贷款总额,代表间接金融控制变量的为M2与各期利率,使用2003年第一季度至2010年第四季度的季度数据,运用多变量协整方程对我国房地产投资宏观调控进行实证研究。实证结果表明:土地供应量、房地产信贷总量、货币供应量都对房地产投资有正面的积极影响,其中货币供应量的影响效果最为显著,土地供应次之,信贷供应量的影响最小,同时土地供应量、信贷供给水平与货币供应量均为房地产业投资水平的格兰杰因。由此可见,我国现阶段的房地产投资与货币政策与土地政策关系极为紧密,通过调整货币政策与土地政策可以有效地控制房地产业的投资水平,从而对房地产投资进行有效的调控。
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关 键 词: | 房地产投资 协整 格兰杰检验 宏观调控 |
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