| 房价上涨的动态Granger因果检验和结构式VAR分析 |
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| 引用本文： | 范宇新,孙晓明,顾严.房价上涨的动态Granger因果检验和结构式VAR分析[J].兰州学刊,2007,74(8):52-54. |
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| 作者姓名： | 范宇新 孙晓明 顾严 |
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| 作者单位： | 1. 中国人民大学,经济学院,北京,100872
2. 广西大学,商学院,广西,南宁,530004 |
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| 摘 要： | 文章对1998-2006 年全国土地交易价格、房屋销售价格和房屋租赁价格之间的关系进行了动态Granger因果检验,发现短期内房屋销售价格变动是土地交易价格变动的Granger原因,而土地交易价格波动在长期内构成了房屋销售价格的Granger原因.结构式VAR分析进一步表明,土地交易价格与房屋销售价格存在长期互动机制,土地交易价格波动的15%以上是由房屋销售价格波动造成的,而房屋销售及格的波动中22%以上可以有土地交易价格波动来解释.
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| 关 键 词： | 房地产价格 动态Granger因果检验 结构式VAR |
| 文章编号： | 1005-3492(2007)08-0052-03 |
| 修稿时间： | 2007年3月2日 |
Real Estate Price Dynamics: Granger Causality and VAR Analysis |
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| Authors: | Fan Yuxin Sun Xiaoming Gu Yan |
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| Institution: | Fan Yuxin Sun Xiaoming Gu Yan |
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| Abstract: | This paper tests the Granger Causality among prices of land transaction,house selling,and house renting.We find that house selling price dynamics Granger causes land transaction price in the short run and the later Granger causes the former in the long-term.Further evidence from structural VAR model shows the interaction between house selling price and land transaction price is significant and long-term. |
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| Keywords: | real estate price granger causality structural VAR |
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