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| 对房地产资本化理论的再认识 | |
| 作者姓名： | 曹军建 |
| 摘 要： | 房地产资本化理论在房地产估价学中占有重要地位。国内目前的房地产资本化主流理论虽然包含有不少合理的成份，并在房地产估价学的发展中起到一定的作用，但它存在着一定的缺陷，难以对实践作出正确、有效的指导。本文对目前的主流理论进行了修正和补充，提出了新的房地产资本化理论，试图解决资本化率、资本化途径及土地使用权评估等理论问题 |
| 关 键 词： | 房地产资本化理论 资本化率 土地使用权评估 购买年途径 折现现金流量途径 |
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