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| 论土地商品属性与土地市场体制的基本特征 | |
| 引用本文： | 许经勇.论土地商品属性与土地市场体制的基本特征[J].东南学术,1995(3). |
| 作者姓名： | 许经勇 |
| 作者单位： | 厦门大学 |
| 摘 要： | （一）与普通商品相比较，土地的商品化是有其特别严格的条件限制。即一般的商品买卖，多表现为商品所有权转移，而土地作为商品买卖，多表现为商品使用权转移。虽然在特定场合，土地商品买卖，也发生所有权的转移，但这种转移是单向的，而且表现为公有化程度的升级，即出卖者只能是集体，购买者只能是国家，集体只卖不买，国家只买不卖。即使是土地使用权的买卖，也是由国家严格控制的。这不仅表现在只有国有土地使用权才能进行买卖，而且表现在土地使用权作为商品经营和进入流通的第一步，即土地使用权出让市场或一级市场，也是由国家独家… |
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