| 房地产融资路径演进的灰靶决策分析 |
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| 引用本文： | 胡乃鹏,田金信.房地产融资路径演进的灰靶决策分析[J].中国管理科学,2007,15(Z1):45-48. |
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| 作者姓名： | 胡乃鹏 田金信 |
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| 作者单位： | 哈尔滨工业大学管理学院.黑龙江,哈尔滨,150001 |
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| 基金项目： | 建设部软科学研究项目(2007-R5-6) |
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| 摘 要： | 近几年来,随着房地产经济的快速发展,我国的房地产融资路径出现了一种明显地演进趋势,即银行资本的主体融资地位渐弱,非银行资本的融资地位渐强.目前,我国的房地产融资渠道路径为民间资本是首选房地产金融的融资渠道,其次是商业银行贷款,国外资本再次之,最后是房地产信托.债券和股票.本文利用灰靶决策原理实证了我国房地产融资路径演进的成因.在现行经济规制与金融规制约束条件下,我国的房地产金融资本形成是以满足资金规模、节约融资成本和提高融资效率为目标的.分析过程说明我国房地产金融市场流动性差,资源配置效率低下,同时也蕴藏了巨大的系统风险、操作风险和信用风险,不利于房地产金融市场的健康发展,因此,未来的房地产金融改革应围绕解决上述问题来进行.本文的研究方法亦适合分析其它资本市场行为及结构变化,同时也丰富了现有的房地产金融定量研究方法.
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| 关 键 词： | 房地产 融资路径 灰靶决策 |
| 文章编号： | 1003-207(2007)zk-0045-04 |
| 修稿时间： | 2007年6月8日 |
Analysis of Choice for Real Estate Financing Path Based on Grey Target Decision-Making |
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| HU Nai-peng,TIAN Jin-xin.Analysis of Choice for Real Estate Financing Path Based on Grey Target Decision-Making[J].Chinese Journal of Management Science,2007,15(Z1):45-48. |
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| Authors: | HU Nai-peng TIAN Jin-xin |
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