| 房地产市场系统动力学仿真模型研究
——以北京市为例 |
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| 引用本文： | 张品一,杨娟妮.房地产市场系统动力学仿真模型研究
——以北京市为例[J].北京社会科学,2021(10):87-96. |
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| 作者姓名： | 张品一 杨娟妮 |
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| 作者单位： | 北京信息科技大学经济管理学院;北京信息科技大学经济管理学院绿色发展大数据决策北京市重点实验室 |
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| 摘 要： | 以北京市商品住房市场为例,基于系统动力学理论,从住房供给和住房需求角度确定房价的影响因素,构建房地产市场的系统动力学仿真模型.结合税收政策、 利率政策和土地政策,对2000-2019年商品住房价格进行政策仿真调控,结果显示:土地政策对商品住房价格的影响最大,其次是利率政策,税率政策的影响最小.对房地产市场进行调控,需要以优化土地供应结构为主,合理利用利率政策因地制宜进行贷款利率弹性化调整,并辅之以税收政策,以维持房价稳定、 保障房地产市场健康发展.
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| 关 键 词： | 商品住房价格 系统动力学 政策调控 仿真 |
System Dynamics Simulation of Real Estate Market: Taking Beijing for Example |
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| ZHANG Pin-yi,YANG Juan-ni.System Dynamics Simulation of Real Estate Market: Taking Beijing for Example[J].Social Science of Beijing,2021(10):87-96. |
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| Authors: | ZHANG Pin-yi YANG Juan-ni |
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| Abstract: | |
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