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政策] 五种房屋不能出租 7月1日以后,凡在北京市内出租房屋,出租人必须在房屋租赁合同签订30日内,到相关部门办理登记备案手续。五种情形的房屋不能出租,即:未取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的;未经全体共有人书面同意出租的共有房屋;未经抵押权人书面同意的抵押房屋;经房屋安全鉴定部门鉴定为危险的房屋以及法律、法规规定不得出租的其他情形。