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论我国农村承包的土地经营权抵押法律问题
引用本文:叶知年.论我国农村承包的土地经营权抵押法律问题[J].重庆工商大学学报(社会科学版),2018,35(1):98-106.
作者姓名:叶知年
作者单位:福州大学法学院,福建福州,350116
基金项目:国家社会科学基金重点项目(14AZD146)“生态文明建设与自然资源法制创新研究”
摘    要:农村承包的土地经营权抵押制度在我国农村生产经营活动和金融经济生活中起着重要作用.农村承包的土地经营权抵押中,抵押人的主体资格应当符合以下条件:抵押人应当具有完全民事行为能力或者具备农业生产经营管理能力且无不良信用记录;承包方已明确告知发包方(农村集体经济组织)承包土地的抵押事宜;以通过合法流转方式取得的农村承包的土地经营权抵押贷款的,承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转.农村承包的土地经营权抵押的标的为农村承包的土地经营权,标的物为农村土地.登记是农村承包的土地经营权的对抗要件,是农村承包的土地经营权抵押权的生效要件.实现农村承包的土地经营权抵押权时,应确立抵押人的优先回赎权;土地用途不宜随意变更,如需改变原土地用途,应依法进行.

关 键 词:农村  承包  土地经营权  抵押

On Legal Issues of the Mortgage of Chinese Rural Land Contract Management Right
YE Zhi-nian.On Legal Issues of the Mortgage of Chinese Rural Land Contract Management Right[J].Journal of Chongqing Technology and Business University Social Science Edition,2018,35(1):98-106.
Authors:YE Zhi-nian
Abstract:
Keywords:rural area  contract  Land Management Right  mortgage
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